Działki INWESTYCYJNA medyczne/Retail Park

Ogłoszenie Sprzedaży Działki Inwestycyjnej - Wrocław/Fabryczna

Lokalizacja: Złotniki, Wrocław
Powierzchnia: 3959 m²
MPZP: Oznaczenie działki: 5U

Opis Działki: Działka inwestycyjna położona przy al. 11 listopada w obrębie Złotniki, Wrocław Fabryczna. Nieruchomość jest doskonale widoczna z drogi i znajduje się w bliskiej odległości od szpitala im. Marciniaka.

Przeznaczenie Działki: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka jest przeznaczona na:

• Biura
• Obiekty kształcenia dodatkowego
• Handel detaliczny małopowierzchniowy (A) o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m², ale nie większej niż 2000 m²
• Usługi towarzyszące
• Obiekty upowszechniania kultury
• Kryte urządzenia sportowe
• Poradnie medyczne
• Pracownie medyczne
• Pracownie artystyczne
• Skwery
• Infrastruktura drogowa
• Obiekty infrastruktury technicznej

Warunki Zabudowy i Zagospodarowania Terenu:

• Wysokość budynków:
  • Minimalna wysokość do najniższego punktu pokrycia dachu: 12 m
  • Maksymalna wysokość do najwyższego punktu pokrycia dachu: 16 m
• Estetyczna obudowa urządzeń budowlanych na dachach: Wymagana z wyjątkiem anten, kolektorów słonecznych oraz instalacji odgromowej. Obudowa musi być wycofana co najmniej 2 m od krawędzi zewnętrznej ściany budynku.
• Nachylenie dachów: Dopuszczalne nachylenie nie większe niż 12°
• Architektoniczne wymagania specjalne: Szczególne wymagania i wyeksponowanie obiektów od strony terenu 2KDD.
• Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej.
• Intensywność zabudowy: Wskaźnik intensywności zabudowy od 0 do 3,0.
• Teren biologicznie czynny: Minimum 15% powierzchni działki budowlanej.
• Usługi towarzyszące: Dopuszczalne wyłącznie jako obiekt wbudowany w budynek.

System Transportowy:

• Dojazd do terenu: Wyłącznie od terenu 5KDD oraz od terenów 2KDD i 4KDD przez teren 5Z.
• Miejsca postojowe: Muszą być usytuowane na terenie działki budowlanej, na której usytuowany jest obiekt, któremu miejsca te towarzyszą, lub na terenie 5Z.

Uzbrojenie Terenu: Działka jest uzbrojona w media: woda, prąd, gaz, kanalizacja – wszystkie media znajdują się w ulicy Kamiennogórskiej.

Komunikacja: W bliskiej odległości od działki znajdują się przystanki komunikacji miejskiej – autobusy i tramwaje kursujące w kierunku centrum Wrocławia oraz Leśnicy.

Kontakt: Polecam i zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Ekskluzywna oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Posiadamy także inne działki w tej okolicy.

Nie przegap tej okazji inwestycyjnej w doskonałej lokalizacji! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na oglądanie działki.