działki pod usługi z wydanymi warunkami zabudowy,

Polecam na sprzedaż dwie działki (można kupić osobno) położone przy ul. Zielnej w Choszcznie. Działki z wydanymi warunkami zabudowy pod usługi i uzbrojeniem w sieć wodno-kanalizacyjną!

LOKALIZACJA:
Działki znajdują się centrum Choszczna (obręb Choszczno 3). Położone przy ul. Zielnej w drugiej linii zabudowy od drogi. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, cmentarz, obiekty usługowe.

Droga dojazdowa najpierw asfaltowa, później wewnętrzna o szerokości 12 metrów, 5 metrów wjazdowa. Udział w drodze dojazdowej w cenie działki.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe o numerach ewidencyjnych 322/10 i 322/11, niezabudowane o powierzchniach 848 m² i 836 m².
Teren płaski, nieogrodzony, sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako ŁIV i RIVB. Nie wymaga opłat za wyłączenie z produkcji rolnej.

Dla terenu na którym znajdują się działki nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast Burmistrz Choszczna wydał decyzję o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego z niezbędną infrastrukturą techniczną .

Podstawowe wytyczne

– powierzchnia zabudowy do 23,2 m² sumarycznej powierzchni obu działek,
– linia zabudowy obowiązująca w odległości 6 m od granicy działki 322/14,
– szerokość elewacji frontowej od 11,8 do 19 metrów,
– nachylenie połaci od 30 do 45 stopni, układ dwu lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci z główną kalenicą równoległą lub prostopadłą do granicy działki,
– wysokość kalenicy do 9 metrów

Media: prąd, woda i kanalizacja.

Serdecznie polecamy ze względu na położenie nieruchomości w centrum miasta i przeznaczenie pod usługi!

Serdecznie zapraszam inwestorów do rozmów!