Działki usługowo-mieszkaniowe Dziećmierowo 1000m2

Mam do sprzedania 3 działki usługowo - mieszkaniowe o powierzchni 1000m2. Funkcja mieszkalna lub usługowa lub usługowo - mieszkalna. Mogą być wykorzystane zarówno na budynek mieszkalny, jednorodzinny jak i usługowy w tym przedszkole, żłobki itp. Położone w Dziećmierowie gm. Kórnik 3 km od Kórnika. Bardzo dobrze skomunikowane z Poznaniem poprzez drogę S-11. Prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze asfaltowej, w odległości 30m od działek. Przystanek autobusowy w odległości 200m.

Parametry miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

ustala się:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej lub mieszkalno-usługowej,

b) lokalizację usług wyłącznie nieuciążliwych,

c)  lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub mieszkalno-usługowego lub usługowego na jednej działce budowlanej,

f) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,

g) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni d

h) wysokość zabudowy:- budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego – do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 10,5 m,- budynku gospodarczo – garażowego lub wiaty – nie wyżej niż 5,5 m, przy czym dla budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo – garażowego, wiaty z dachem płaskim – nie wyżej niż 3,5 m;

i) geometrię dachu:- budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego - dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°, przy czym dopuszcza się lokalizację dachu płaskiego na 30% powierzchni zabudowy,- budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo – garażowego, wiaty – dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 0° do 45°;