Działki w otulinie zabytkowej Alei Lipowej

Ofertę sprzedaży stanowi 5 działek pod zabudowę jednorodzinną niską (MN) znajdujących się pod otuliną zabytkowej alei lipowej w miejscowości Nasutów w gminie Niemce.

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki nr 1326/6. Istnieje możliwość negocjacji ceny poszczególnych działek.

Działka nr: 1326/2

Wymiary: 26x38

Powierzchnia: 1000m2

Cena: 185 000

Działka nr: 1326/3

Wymiary: 47x21

Powierzchnia: 1000m2

Cena: 185 000

Działka nr: 1326/4

Wymiary: 47x21

Powierzchnia: 1000m2

Cena: 185 000

Działka nr: 1326/5

Wymiary: 47x21

Powierzchnia: 1000m2

Cena: 185 000

Działka nr: 1326/6

Wymiary: 47x21

Powierzchnia: 1000m2

Cena: 165 000

MEDIA

Sieć wodociągowa, gazowa, elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna znajdują się tuż przy granicy działki 1326/2. Rozprowadzenie mediów do poszczególnych działek może nastąpić z podziałem kosztów na przyszłych właścicieli wszystkich działek.

DOJAZD

Dojazd do działek zapewniony jest przez drogę dojazdową od Alei Lipowej o szerokości 5 metrów. Do ceny każdej z działek wliczony jest udział w ów drodze.

LOKALIZACJA

Oferowane nieruchomości gruntowe znajdują się w rozwijającej się miejscowości Nasutów. Lokalizacja pozwala na zamieszkanie w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Sprawny dojazd do miasta oraz niewielkie odległości do szkoły, sklepów i podobnych miejsc użyteczności publicznej stanowią kolejny argument do budowy swojego wymarzonego domu właśnie w tym miejscu.

Szkoła Podstawowa - 2 minuty / 1km

Sklep Spożywczy - 1 minuta / 900m

Lublin - 10 minut / 9km

Lasy kozłowieckie - 3 minuty / 1,7km

PRZEZNACZENIE TERENU

Plan zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce przewiduje na tym terenie zabudowę jednorodzinną niską (MN)

Na terenach, o których mowa, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 16 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

4) wysokość małej architektury do 4,0 m;

5) zakaz stosowania:

a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,

b) sidingu;

6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 16 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

dopuszcza się:

1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;

2) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych);

3) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej.

w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 16 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

2) powierzchnia biologicznie czynna:

a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

Opiekun oferty

Kamil Szalak

tel.

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.