Dzień Otwarty 05/10,garaż x2,ogród,Pv!,1kmRynek

|
Energooszczędny atrakcyjny dom wolnostojący w Oleśnicy

(duży ogród, pompa ciepła z fotowoltaiką, nowa stolarka okienna, dwa garaże)

ZAPRASZAM NA DZIEŃ OTWARTY

w dniu 5 października 2024 roku

w godzinach 12:30-14:30

Polecam na sprzedaż dom o powierzchni 196 m2 (plus poddasze) z dwoma garażami jednostanowiskowymi: w bryle budynku (25 m2, szerokość bramy garażowej 2,57 m), wolnostojącym (lekka konstrukcja blaszana) usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 884 m2 w cichej i atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych.

Działka zlokalizowana w zachodniej części miasta Oleśnica 20 km od granicy administracyjnej Wrocławia.

OPIS

Dom usytuowany na działce w kształcie trapezu, w całości ogrodzony z bramą wjazdową w atrakcyjnej części miasta charakteryzującej się niską kameralną zabudową domów jednorodzinnych. Z dala od głównej ulicy, przy cichej osiedlowej uliczce. Działka rogowa z zagospodarowanym terenem dookoła. Z licznymi nasadzeniami z pełni przygotowanym ogrodem pozwalających na wypoczynek, rekreację oraz możliwość spotkań z rodziną i znajomymi.

Możliwość wypoczynku na trzydziestometrowym (30 m2) tarasie zabudowanym od strony zachodniej przeszkleniem (bezpieczna szyba). Na działce własna studnia z której można czerpać wodę do podlewania ogrodu.

Budynek składa się z trzech kondygnacji plus nieużytkowego poddasza na których przewidziano odpowiednio

POZIOM 0 (76 m2)

• komunikacja


• pomieszczenie techniczne


• łazienka


• pokój 1 (do własnej aranżacji)


• pokój 2 (do własnej aranżacji)


• pokój 3 (do własnej aranżacji)


• garaż jednostanowiskowy

POZIOM 1 (64 m2)

• wiatrołap


• klatka schodowa/komunikacja


• hol


• salon z kominkiem


• kuchnia


• WC

POZIOM 2 (56 m2)

• klatka schodowa/komunikacja


• hol


• pokój 1


• pokój 2


• pokój 3


• pokój 4/gabinet/garderoba


• łazienka


• WC

POZIOM 3 (poddasze)

• do własnej aranżacji

Kondygnacja na poziomie 0 może zostać przeznaczona również na osobne mieszkanie (istniejący węzeł sanitarny oraz CO), pomieszczenia do gier i zabaw, aranżacji winiarni. Świetnie sprawdzi się również do prowadzenia działalności gospodarczej (z niezależnym wejściem od frontu budynku) lub jako magazyn. Wysokość całej powierzchni poziomu 0 - 2,05 m.

Dom przebudowany w 2004 roku, następnie po termomodernizacji polegającej na

• montażu pompy ciepła oraz wykonania nowego węzła CO (2021 r.)


• nowej stolarki okiennej (PCV 3 -szybowe, ciepły montaż) i drzwiowej (2022 r.)


• instalacji fotowoltaiki (2022 r.)


• nowoczesna izolacja przeciwwilgociowa (ściany dyfuzyjne)

Sprzedawany z całym wyposażeniem (do uzgodnienia). Nie wymaga żadnych prac remontowych - gotowy do wprowadzenia i zamieszkania lub do własnej aranżacji.

MEDIA: woda miejska, prąd, kanalizacja miejska, gaz, Internet radiowy/satelitarny

Nieruchomość idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju oraz gotowego domu do wprowadzenia. Nie pozostaje nic innego jak tylko wprowadzić się, mieszkać i cieszyć z każdego mile rozpoczętego, spokojnego dnia....

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w mieście Oleśnica w powiecie oleśnickim, bardzo dobrze skomunikowanym z Wrocławiem i jego północno-wschodnią obwodnicą. Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. Pełna infrastruktura taka jak: szkoła, przedszkole, żłobek, sklep spożywczy i inne potrzebne do codziennego życia.

Dom oddalony o około 20 minut od Długołęki, 28 minut od Wrocławia.

Ciekawą alternatywą dla komunikacja samochodowej może być pobliska stacja kolejowa PKP Oleśnica/ stacja autobusowa PKS Oleśnica pozwalająca komfortowo dojechać koleją/autobusem do Dworca PKP Wrocław Główny (pociągi/autobusy kursują regularnie co 45 minut).

W okolicy liczne lasy i tereny zielone, możliwość spacerów oraz uprawiania turystyki rowerowej. Nieopodal Zamek Książąt Oleśnickich wraz z Rynkiem (do 10 minut na pieszo), kompleks wypoczynkowo - sportowy z dużymi stawami.

Podsumowując - jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki spokojnego sąsiedztwa, ta oferta spełni Wasze oczekiwania w 100%.

ZALETY

- zadbany i starannie utrzymany dom,

- energooszczędny (pompa ciepła z PV),

- sprzedawany z całym wyposażeniem i umeblowaniem,

- w pełni zagospodarowanym ogrodem,

- garaż i utwardzony podjazd na dwa samochody.

- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek.

- dom wolnostojący,

- zadaszony taras,

- duża działka,

- 7 pokoi,

- kominek,

- dobra komunikacja z Wrocławiem i satelickimi miejscowościami,

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Oferta na wyłączność

Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.

Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO STRONY |

::LINK DO VIDEO |

::KONTAKT DO AGENTA |
Piotr Lao |
|
|

::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
|

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Lao (licencja nr: 28934)

|