Ekologiczny dom z ogrodem, Kamiennik Wlk. 28C
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła kolektor słoneczny
Informacje dodatkowe:
brak informacji
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2023
Materiał budynku:
drewno
Okna:
drewniane
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
użytkowe
Certyfikat energetyczny:
A+
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1710 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
las
Dojazd:
utwardzony
Media:
szambo prąd woda
Opis
Nowoczesny, zero-energetyczny i ekologiczny dom wolnostojący z własnym ogrodem pod Elblągiem i w pobliżu lasu.
Sprzedaż bez pośredników!
DANE DOMU I DZIAŁKI
Całkowita powierzchnia użytkowa* domu: 111,57m2
Całkowita powierzchnia domu (użytkowa* + przestrzeń pod skosami): 142,04 m2
Salon z aneksem kuchennym, 4 sypialnie i 2 łazienki
Powierzchnia działki: 1710 m2
Wjazd na posesję od utwardzonej drogi wewnętrznej.
Stan deweloperski (wykończenie widoczne jak na załączonych zdjęciach)
Rok budowy: 2023, odebrany do użytku przez urząd nadzoru budowlanego w 2024
Parter:
Powierzchnia użytkowa* i całkowita:73,22m2
-
Salon z aneksem kuchennym,wyjściem do ogrodu i schodami na piętro - 40,07m2
-
Wiatrołap z centralną wentylacją i pompą ciepła - 5,73 m2
-
Duża sypialnia z wyjściem do ogrodu, 13,07m2
-
Mała sypialnia / biuro - 9,45m2
-
Łazienka z możliwością wstawienia wanny i z przyłączem na pralkę - 4,89m2
Piętro
Powierzchnia całkowita (użytkowa + przestrzeń pod skosami): 68,82m2
Powierzchnia użytkowa*: 38,36m2
Pomieszczenia:
-
Sypialnia 1 - powierzchnia po podłodze: 29,52m2; powierzchnia użytkowa* (bez przestrzeni pod skosami): 16,00 m2
-
Sypialnia 2 - powierzchnia po podłodze: 29,52m2; powierzchnia użytkowa* (bez przestrzeni pod skosami): 16,00 m2
-
Łazienka z prysznicem: po podłodze 6,83m2; powierzchnia użytkowa* (bez przestrzeni pod skosami): 3,41 m2
-
Klatka schodowa: 2,95m2
Działka:
Przestrzeń do zagospodarowania według własnego gustu. Zdefiniowane są jedynie pozycja domu, umiejscowieni przyłączy i szamba oraz wjazd na posesję.
*Zgodnie z Polską Normą (PN ISO 9836 : 1997) za powierzchnię użytkową lokalu uznaje się część powierzchni kondygnacji netto (czyli ograniczonej przez elementy zamykające). Do powierzchni użytkowej nie wlicza się przestrzeni, której wysokość pomieszczenia jest mniejsza niż 1,4m. W przypadku części pomieszczeń o wysokości 1,4-2,2,m, tylko 50% tej powierzchni jest liczona jako powierzchnia użytkowa.
LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest we wsi Kamiennik Wielki, przy drodze wojewódzkiej 506. Jest to malownicza okolica, na skraju Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej.
Głównymi atutami lokalizacji są:
-
łatwy dojazd do centrum Elbląga, około 12 minut samochodem.
-
Łatwy dojazd do obwodnicy Elbląga bez przebijania się przez miasto.
-
piękna lokalizacja w pobliżu natury, gdzie często przechadzają się sarny, jelenie, zające, a czasem nawet łosie.
-
cicha okolica, więc odpoczynek i odcięcie się od zgiełku miasta jest gwarantowany.
Dojazd samochodem do:
-
centrum Elbląga 9 km, około 12 minut,
-
najbliższych udogodnień w Elblągu około 7 minut (sklepów spożywczych, stacji paliw, apteki, szkoły),
-
centrum Gdańska 42 minut (70km), a do Wrzeszcza około 48 minut (76,5km),
Dojazd Komunikacją miejską do Elbląga:
-
najbliższy przystanek linii Noir znajduje się praktycznie po drugiej stronie jezdni,
-
przystanek linii miejskiej nr 22 znajduje się 1,7 km, przy wsi Stagniewo,
DANE TECHNICZNE
Dane techniczne:
-
pompa ciepła powietrze-ciecz, marki Panasonic,
-
instalacja fotowoltaiczna 6,4kWp,
-
ogrzewanie podłogowe,
-
rekuperacja z odzyskiem ciepła,
-
stolarka okienna 3-szybowa z systemem HS,
-
okna połaciowe 3-szybowe Velux,
Konstrukcja domu:
Ściany zewnętrzne o łącznej grubości 345 mm, w konstrukcji drewnianej KVH o wysokiej jakości w połączeniu z płytą Farmacell, montowaną po stronie zewnętrznej i wewnętrznej, oraz wypełnione wełną mineralną o grubości 250mm. Dodatkowo ściany są obłożone od zewnątrz styropianem grafitowym o grubości 70mm, dzięki czemu zostały wyeliminowane mostki cieplne i dom jest wysoko energooszczędny.
Dach:
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40o pokryty jest blachodachówką Novatik. Wykonany został w układzie wiązarowym z izolacją termiczną z wełny mineralnej o grubości 250mm i wykończony od wewnątrz płytami gipsowo-włóknowymi.
Przyłącza:
-
prąd - sieć Energa,
-
woda - wodociągi miejskie w Elblągu,
-
szambo o pojemności 10m3,
CENA
849 000 zł
Cena uwzględnia procentowy udział w utwardzonej drodze dojazdowej.
DODATKOWE INFORMACJE
Nabywca ma prawo do dotacji w ramach programu Mój Prąd 6.0 na instalacje fotowoltaiczną i pompę ciepła (Dotacja w roku 2023 w ramach programu Mój Prąd 5.0 wynosiła 23 000 zł).
Cała inwestycja bez zastawów hipotecznych. Działka bez obciążeń.
ZAKUP BEZ RYZYKA.
KONTAK
Grzegorz Szulc
502 112 123
Aktualizacja: 29.08.2024
Dodano: 31.05.2024
ID: 65504759
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
4889 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Grzegorz Szulc
Oferta prywatna
Skontaktuj się
Grzegorz Szulc
Oferta prywatna