Floriańsla 40 - nowoczesny budynek z lokalami

Chcesz zarabiać na najmach? Ta nieruchomość jest dla ciebie.

Na sprzedaż inwestycyjny budynek usługowy, położony w samym centrum osiedla Nowiny w Rybniku.

Szacowany ROI: 10%

Opis nieruchomości.

Budynek.

Parterowy z poddaszem użytkowym, murowany o nowoczesnej bryle budynku.

Na parterze lokal usługowy o powierzchni 70m2 obecnie przystosowany pod usługi fryzjerskie. Składa się z część recepcyjnej, poczekalni, sali operacyjnej, miejsca na myjki oraz z toalet. Ponadto część socjalna i pomieszczenie techniczne.

Na piętrze natomiast znajduje się część mieszkalna o powierzchni ok. 60 m2: w pełni wyposażony aneks kuchenny, salon, dwie sypialnie, łazienka i korytarz.

Bydynek w 2018 roku przeszedł całkowitą modernicację. Praktycznie powstał na nowo. Zmienono układ pomieszczeń, ocieplono, wykonano nowy dach, Zastosowano nowoczesne rozwiazania typu okładzina elewacyjna z blachy ocynkowanej, wentylację mechaniczaną z rekuperacją, pompę ciepła, klimatyzację.

Działka

Zagospodarowana. Miejsca postojowe dla klientów, 6 miejsc parkingowych na wynajem, trzy boxy garażowe na wynajem, część rekreacyjna dla mieszkańców piętra budynku oraz powierzchnia wydzierżawiona pod PACZKOMAT.

Całość ogrodzona, utwardzona.

Dojazd do drogi asfaltowej utwardzony kostką.

Atuty nieruchomości.

Stały dochód w postaci czynszów:

• najem lokalu usługowego - aktualna umowa,


• najem lokalu mieszkalnego - aktualana umowa,


• najem miejsc garażowych - aktualne umowy,


• najem miejsc parkingowych - aktualne umowy,


• dzierżawa miejsca pod PACZKOMAT - aktualna umowa.

Lokale nie wymagają adaptacji i przeróbek. Przygotowane do wynajęcia.

Bardzo dobra charakterystyczna lokalizacja na dużym osiedlu budynków wielorodzinnych.

Zadzwoń, umów się na prezentację. Sprawdź czy ta inwestycja jest dla Ciebie.

::KONTAKT DO AGENTA
Michał Miężał

::DANE BIURA
POSESJA Biuro Nieruchomości
Raciborska 1
44-200 Rybnik

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Pietrzak Miężał (licencja nr: 5009)