Gdańsk-lokal odpowiedni na USŁUGI, HANDEL, BIURO

Na sprzedaż LOKAL UŻYTKOWY o pow. 50 m2 ,  położony w centralnym punkcie nowoczesnej dzielnicy Orunia Południe, przy ul. Strzelców Karpackich; na parterze  z samodzielnym /bezpośrednim wejściem  do lokalu z ulicy; w budynku 4-piętrowym ( powyżej są mieszkania ; w sąsiedztwie innych lokali użytkowych. ODPOWIEDNI NA KAŻDĄ DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ , BIUROWĄ , HANDLOWĄ . Przed lokalem duża ilość – ogólnie dostępnych - miejsc parkingowych.

Lokal po generalnym remoncie i urządzony kilka lat temu – jego wnętrze  jest w bardzo wysokim standardzie ( wg indywidualnego projektu architekta ); zaś sprzęt wysokiej jakości .

AKTUALNIE  działa SALON FRYZJERSKI.

Możliwość kupna ( za dodatkowym rozliczeniem ) całkowitego  wyposażenia salonu : meble stałe i ruchome , profesjonalny sprzęt fryzjerski: stanowiska  dla klientów, tzw. myjki, suszarki duże i małe , szczotki  i wszystkie inne, konieczne dla obsługi klientek/klientów) .

Lokal składa się z :

-) mini poczekalni

-) lady recepcyjnej z przeszkloną gablotą na prezentację kosmetyków

-) część głównej: aktualnie 6 stanowisk dla obsługi klientek/klientów ( wygodne fotele obrotowe:, duże lustra ścienne, oświetlenie boczne i sufitowe, inne dekoracje wnętrza

-) WC dla klientów  

-) 3 pomieszczenia na  zapleczu :

1 pomieszczenie z oknem; są tu aktualnie 2 stanowiska do mycia/płukania włosów : 2 fotele, 2 myjki ceramiczne z doprowadzoną ciepłą wodą , stałe zabudowy: szafy, półki

2 pomieszczenie  „magazynowego”; stałe zabudowy na przechowywanie zapasów i szatnia dla personelu

3 pomieszczenie z oknem ; służy jako zaplecze kuchenne - lodówka, stałe zabudowy z blatami kuchennymi dla przygotowywania drobnych posiłków, sparzenia kawy/herbaty.

Koszty miesięczne utrzymania lokalu:

-) opłaty stałe, eksploatacyjne – ok.350 zł/miesięcznie

-) zaliczka na poczet zużycia ogrzewania – ok.230 zł /miesięcznie ( ogrzewanie miejskie )

-) fundusz remontowy – 88 zł/miesięcznie

Nadto  własne koszty zużycia wody i energii elektrycznej ( opomiarowane ).

Pełna własność, bez obciążeń

CENA : 650.000 zł 

OD ZARAZ.

NIE JESTEM ZAINTERESOWANA ZGŁOSZENIEM TEGO LOKLALU DO  BIUR NIERUCHOMOŚCI;     PROSZĘ NIE DZWONIĆ Z PROPOZYCJĄ WSPÓŁPRACY !