Gospodarstwo - działka 9,44 ha - okolice Augustowa

**  Gospodarstwo - Niepowtarzalnie DUŻA działka rolno-leśna położona w rejonach Biebrzańskiego Parku Narodowego, nieopodal niej jest kładka Nowy Lipsk – Jałowo – ciekawa atrakcja turystyczna, mamy też blisko do Augustowa. **

Obszar działki to 9,438 ha (1,46 ha przeliczeniowego).

Nr działki 209, Nowy Lipsk, gmina Lipsk, 16-315.

nr działki 200104_5.0011.209

Osoba dokonująca zakupu, będzie miała również pierwszeństwo w zakupie działki sąsiedniej nr 208 (7 ha), należącej do mojego brata.

Grunty wchodzące w skład oferowanej nieruchomości:

• Grunty rolne zabudowane - B-LsV - 0,13 ha

• Grunty rolne zabudowane - B-RVI - 0,23 ha

• Lasy - LsV - 0,627 ha

• Lasy - LsVI - 2,356 ha

• Grunty orne - R-IVb - 0,986 ha

• Grunty orne - R-V - 2,524 ha

• Grunty orne - R-VI - 2,515 ha

• Sad – S-PsVI - 0,072 ha

Dobre połączenie: Działka jest łatwo dostępna, znajduje się przy drodze powiatowej z bezpośrednim wjazdem.

** Jestem jedynym właścicielem, księga wieczysta nie posiada żadnych zobowiązań

(służebność osobista, została wykreślona).

• Na działce stoi budynek gospodarczy - zaadaptowany na cele mieszkalne (pokój, kuchnia i łazienka ok. 34 m2) + zabudowany taras.

• Okna i drzwi wejściowe zostały wymienione kilka lat temu. Domek wymaga remontu, zagospodarowania pod siebie, my dostosowywaliśmy go dla taty, tak, jak tego oczekiwał.

• Woda doprowadzona jest ze studni, zaś ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny.

• Budynek jest murowany, z głęboko osadzonym fundamentem (kiedyś był tam garaż z kanałem).

• Drugim budynkiem jest chlew - stodoła (pełniący również funkcję garażu) - jej metraż wynosi ponad 110m2. Jest w nim wydzielone miejsce ok. 25 m2 do odpoczynku – idealne w gorące dni.

• Do siedliska przynależy piwnica kamienna i studnia, z której poprowadzona jest woda do domu.

* Kilkanaście metrów od drogi stał dom ponad 100 metrów (widoczne są jeszcze zarysy), niestety uległ całkowitemu zniszczeniu po pożarze.

* Następnym plusem działki jest duża odległość od sąsiadów, co zapewnia nam prywatność. Wkoło otaczają nas pola i lasy. Idealne dla osób, które lubią ciszę i śpiew ptaków. Zwierzęta, w związku z tym, iż w chwili obecnej nie ma ogrodzenia, uwielbiają tu przychodzić. Nadmienię również, iż pomimo leśnych warunków, internet pracuje tutaj bardzo dobrze, w trybie nawet 5G.

*** Jako ciekawostkę dodam, że nie starałam się o dopłaty dla młodych rolników, zatem jeżeli ktoś chciałby, zapewne mógłby z tego skorzystać (bodajże w chwili obecnej jest to dopłata 200.000 zł.). ***

** Sprzedaż wynika jedynie z faktu, że w chwili obecnej działka pełni funkcję czysto wypoczynkową, a myślę, że wielu osobom może przynieść spokój i dobre miejsce do stworzenia swojego miejsca jako domu, do stworzenia swojego azylu.

To miejsce, które kusi swoim pięknem i możliwościami. To miejsce pełne potencjału. Jeśli marzysz o życiu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury i spokoju, ta działka jest idealnym wyborem. **

Zdaję sobie sprawę, iż miejsce wymaga pracy i zagospodarowania, aczkolwiek ktoś, kto zna wartość wolności i przyrody, bez wątpienia doceni jego potencjał.

** Oferta skierowana jest dla osób zainteresowanych kupnem, biurom nieruchomości serdecznie dziękuję, chyba, że chcą dokonać zakupu z klientem, bez płatności z mojej strony. **

W chwili obecnej przebywam tam sporadycznie, zatem możliwość zobaczenia siedliska będzie odbywała się w dogodnym dla Państwa, jak również i dla mnie terminie.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny. W celu informacji proszę o kontakt i weryfikację.