Gotowiec Inwestycyjny / 2PAK / Kawalerki / Centrum

DWA MIESZKANIA W CENIE JEDNEGO !

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą inwestycyjną w prężnie rozwijającym się Ełku, gdzie kwitnie zarówno rynek najmu na pokoje jak i całych mieszkań i to nie tylko w okresie wakacyjnym, a Inwestorzy widzą korzyści związane z możliwościami uzyskania wysokiej stopy zwrotu przy jednoczesnym zaangażowaniu niższego kapitału.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny LOKAL 91m2(wg KW) w którym istnieje możliwość zaaranżowania go na dwa oddzielne mieszkania przystosowane do najmu krótkoterminowego jak i długoterminowego. Projekt aranżacji oraz podzielenia lokalu jest tylko i wyłącznie naszą propozycją, którą uważamy za najbardziej rentowną w tej lokalizacji, tym miejscu i przy tych możliwościach.

Czynsz 580 zł, uwzględniający ogrzewanie miejskie.

BUDYNEK:

Budynek jest położony w ścisłym centrum oferuje szybki dostęp do wszystkich usług w najbliższej okolicy. Idealne miejsce dla osób pragnących odwiedzić Ełk w komfortowej przestrzeni i korzystać z wszystkich dostępnych wygód w okolicy, gdzie znajdują się najważniejsze usługi, popularne miejsca rozrywki, znakomite restauracje oraz istotne centra życia artystycznego i kulturalnego. 

Nieruchomość sprzedawana jest jako lokal nie mieszkanie. Co to znaczy Inwestorze? W przypadku najmu długoterminowego nie obowiązuje Ciebie Prawo Lokatorów.

LOKALIZACJA:

• Doskonała lokalizacja w samym sercu miasta,
• 20 m do najbliższego marketu- ŻABKA ( naprzeciwko ) 
• 50 m-przystanek PKS
• 280 m do PKP- 4 min pieszo
• 0 m -  WIKBAR w budynku
• 200 m Gastronomia przy ul Armii Krajowej ( piekarnia, paczkarnia, restauracja mazurska, Tamm Tai, Niebiańska Pizza Ełk, Restauracja Regionalna, Na Wagę Smaku ) 
• 650 m - "Brama Mazur" Nowoczesna Galeria handlowa, Kino

Cena 199.000 zł dotyczy lokalu W STANIE DO REMONTU

Koszt remontu: 1538 zł /m2 (prace wykończeniowe + materiały budowlane + wyposażenie)

Założony remont lokalu z 2x jaccuzi, 2x sauna 140.000 zł PLN

Mikro apartamenty w Ełku z jacuzzi wynajmują się po 450 zł za noc średnio 8 dni w miesiącu ( weekendy) patrząc pesymistycznie licząc.

Średnie prognozowane przychody z najmu

Wariant A)

Mieszkanie 1:3600 zł

Mieszkanie 2: 3600 zł

Mieszkanie zarabia rocznie: 86.400 zł ( nie licząc czynszy )

Wariant B ( BARDZO ) duży pesymist:

Mikro apartamenty w Ełku z jacuzzi wynajmują się po 450 zł za noc średnio 4 dni w miesiącu ( weekendy) patrząc pesymistycznie licząc.

Mieszkanie 1:2250 zł 

Mieszkanie 2: 2250 zł

Mieszkanie zarabia rocznie: 54.000 PLN ( nie licząc czynszy )

ROI dla Inwestora Wariant A (bez zarządzania): 25,4% w skali roku

ROI dla Inwestora Wariant B (bez zarządzania): 15,9% w skali roku

Pamiętajmy, że okres CZERWIEC LIPIEC SIERPIEŃ w Ełku przynosi naprawdę ogromne profity co jest dodatkowym bonusem! 

!! Kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu w godzinach 8-22 !!

***Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego***