Gotowiec inwestycyjny, centrum Głogowa

Pragnę przedstawić Państwu kamienicę położoną w Głogowie.

Nieruchomość idealna na cele inwestycyjne!
Można tu urządzić: hotel, przychodnię, SPA,  dom weselny z częścią hotelową, prywatną szkołę, przedszkole, można  również użytkować jak dotychczas i czerpać zyski.

Nieruchomość została wybudowana w roku 1910  W środku znajduje się pięć kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej bliskiej 1000 mkw. Obiekt posiada zarówno część mieszkalną jak i użytkową. Świetna lokalizacja oraz nietuzinkowy wygląd to jedne z licznych zalet tego miejsca. Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Elewacja oraz dach budynku zostały odnowione według najnowszych standardów. Parter budynku, w którym znajdują się lokale usługowe posiada piękne ornamenty na suficie. Każde piętro jest dobrze doświetlone dzięki szerokim oknom. W środku można jednocześnie poczuć ducha zabytkowej kamienicy oraz rodzinnego ciepła właścicieli obiektu.
Budynek znajduje się blisko ścisłego centrum.
Do budynku bardzo łatwo dojechać, bezpośrednio obok kamienicy znajduje się przestronny plac, na którym z łatwością zaparkować można samochód. Warto w tym miejscu wspomnieć, iż część gruntu pod parkingiem może zostać zabudowana. Po drugiej stronie ulicy znajduje się fontanna w parku słowiańskim. Kilkaset metrów od obiektów znajduje się dworzec PKP, liczne sklepy i obiekty usługowej, a także tereny rekreacyjne. Opis budynku przestawiony w ofercie uwzględnia obecny sposób wykorzystywania budynku.

Parter
Wchodząc wejściem głównym do budynku można poczuć, że trafiliśmy w rzadko spotykane miejsce. Kamienne schody oraz zdobione bogato drzwi wita ciekawskich gości. Po wejściu znajduje się hol oddzielający lokale usługowe od schodów do części mieszkalnej. Pierwsze drzwi prowadzą do ubezpieczalni. Dodatkowe wejście od ulicy oraz oddzielone od stanowiska obsługi klienta zaplecze, pozwalają odseparować lokal od reszty budynku. Drugie drzwi prowadzą do części biurowej, gdzie znajdują się elegancko wystrojone kancelarie- adwokacka, notarialna oraz biuro rzeczoznawcy majątkowego. Drewniane parkiety, jasne kolory ścian oraz pięknie zdobiony sufit nadają stosownej w tym miejscu powagi i szyku. Całość tworzy idealną przestrzeń do rzetelnej i twórczej pracy w przyjaznej atmosferze. Oprócz wspomnianych pomieszczeń na piętrze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, niegdyś zaaranżowany na lokal usługowy- pralnię.

Piętro -1
Zanim udamy się po schodach do strefy mieszkalnej, zostańmy na moment na dole. Zarówno z holu jak i z poziomu parkingu istnieje bowiem możliwość wejścia do pomieszczeń znajdujących się na najniższym poziomie budynku. Część pomieszczeń wykorzystywana jest aktualnie przez sklep internetowy. Odseparowana i zabezpieczona przestrzeń umożliwia swobodne prowadzenie tego rodzaju biznesu. Schodami w dół dojdziemy również do części pomieszczeń gospodarczych stanowiących zaplecze dla całego budynku. Od strony ulicy znajduje się brama oraz wejście do kolejnego lokalu. Niegdyś zagospodarowany pod usługi gastronomiczne, dzisiaj stanowi siedzibę lokalnego biura tatuażu. Recepcja, szeroka przestrzeń oraz ustronność świetnie sprawdzają się w prowadzeniu tego rodzaju działalności. W części lokalu, w dalszym ciągu, znajduje się gotowa do użytkowania zabudowa oraz instalacja gastronomiczna. Dodatkowo do lokalu przynależy zaplecze sanitarne. Istnieje zatem możliwość wznowienia usług gastronomicznych w tym miejscu.

1 Piętro
Wróćmy do wejścia na wyższą kondygnację budynku. Z klatki schodowej w budynku, drewnianymi schodami wchodzimy do części mieszkalnej. Całe piętro przeznaczone jest dla gości kamienicy- część jako lokale pod najem długoterminowy dla lokalnych pracowników, druga zaś dla turystów poszukujących noclegów. Każdy pokój ma dostęp do części wspólnej- kuchni, pomieszczeń sanitarnych oraz zjawiskowego balkonu. Pomieszczenie z kuchnią zawiera niezbędną infrastrukturę oraz instalację. Na całym piętrze znajduje się podwieszany sufit, który łagodzi surowe oblicze wysokich kamienic. Wszystkie pomieszczenia potrzebują odświeżenia, by ich urok mógł dorównać ustalonym standardom komfortu i wygody. Przechodząc dalej udajemy się do drugiej klatki schodowej, ukrytej w bocznej części budynku.

2 Piętro
Schodami wyżej dotrzemy do wyodrębnionego pod najem pokoju oraz przestronnego mieszkania. Mieszkanie było przez wiele lat wykorzystywane przez właścicieli budynku. Wnętrze jest eleganckie, ciepłe i zachęcające do zwiedzania kolejnych pomieszczeń. Całość można zaaranżować w podobny sposób jak piętro 1, wynajmować lub samodzielnie użytkować.

3 piętro/ poddasze
Na samej górze budynku znajdziemy kolejne pokoje mieszkalne. Jest to miejsce schludne i ciche. Jednocześnie w pełni samodzielne, posiadające odrębne wejście oraz łazienkę. Zazwyczaj poddasze kamienicy kojarzone jest z miejscem, którym się straszy ciekawskie dzieci. Tutaj, dzięki białym ścianom oraz szerokim oknom wpuszczone zostało ciepło i słońce, co czyni pomieszczenie przyjaznym. Drewniane podłogi dodają zaś charakteru.
Podsumowanie:
Prezentowana kamienica to bez wątpienia unikatowe miejsce, które szuka nowego gospodarza. Liczne pomieszczenia, charakter oraz bardzo dobry stan techniczny budynku czynią to miejsce atrakcyjne dla zainteresowanych inwestorów. Jest to miejsce łączące kreatywny biznes z gościnnością i rodzinnym ciepłem. Znaczna część budynku idealnie nadaje się pod prowadzenie hotelu. Mądre zarządzanie przestrzenią umożliwia zaś wynajem wyodrębnionych lokali usługowych. Jednak co najważniejsze, miejsce to posiada swój unikalny klimat i charakter, który najlepiej poczuć podczas indywidualnej prezentacji. Zapraszamy!

Opieka Prawna Paweł Wesoły
Pośrednik Agnieszka Hołda
Wroclove❤️Property sp. z o.o.