Gotowy lokal biurowy open space, 3 gabinety i sala

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI, OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS!

Na wynajem lokal biurowy o łącznej powierzchni 226,87m2 netto znajdujący się na parterze budynku przy ul. Mińskiej 75.
Mińska 75 to czterokondygnacyjny, modernistyczny biurowiec po kapitalnej rewitalizacji zakończonej w lipcu 2022r.
Mińska 75 to więcej niż miejsce pracy, to doskonałe miejsce dla firm poszukujących inspirującego, nowoczesnego biura w kreatywnym otoczeniu, z łatwym dojazdem do centrum Warszawy.

LOKAL SKŁADA SIĘ Z:
- powierzchni open space [125,94m2]
- gabinetu 1 [10,12m2]
- gabinetu 2 [14,80m2]
- gabinetu 3 [14,45m2]
- sali konferencyjnej [21,87m2]
- prywatnej kuchni [19,62m2]
- pomieszczenia do prywatnych rozmów/ ksero [3,74m2]
- zespołu toalet (damska i męska) [11,34m2]
- komunikacji

DLA KOGO?
Biuro może służyć średnim przedsiębiorstwom, agencjom kreatywnym, startupom technologicznym, firmom konsultingowym, kancelariom prawnym, działom korporacyjnym oraz firmom IT lub call center. Open space sprzyja pracy zespołowej, a zamknięte pomieszczenia są idealne do spotkań, pracy indywidualnej czy przechowywania dokumentów. To elastyczne rozwiązanie dla firm o różnych potrzebach.
Obecna aranżacja open space umożliwia pracę 15 osól (z możliwością rozbudowy do 20 stanowisk pracy). W trzech gabinetach może pracować łącznie 5 osób (1+2+2).
Aktualny wystrój może zostać przearanżowany na potrzeby przyszłego Najemcy.

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w budynku przy ulicy Mińskiej 75 na warszawskiej Pradze Południe. Jest to dynamicznie rozwijająca się część miasta, która łączy historyczny charakter z nowoczesnym stylem życia.
W okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, takie jak: Food Market, lodziarnia, sklepy, restauracje, korty tenisowe, siłownia.
Dojazd pod PKiN to około 15min autem.
Przed budynkiem znajdują się przystanki autobusowe Tor Kolarski.
Dwa przystanki autobusowe do stacji kolejki Warszawa Grochów, cztery do stacji Warszawa Wschodnia.
Przystanki tramwajowe Międzyborska w odległości 800m.
W ramach nowej III linii metra planowana jest stacja MIŃSKA w odległości 80m od budynku.

INFORMACJE DODATKOWE
Obecne wyposażenie biura może zostać całkowicie usunięte lub dostosowane do wymagań Najemcy.
Lokal jest w pełni klimatyzowany i uzbrojony w okablowanie strukturalne. Okna z możliwością otwierania.
W budynku znajduje się godne polecenia bistro Młody Grochów ze specjalną ofertą lunchową.
Przemiły administrator budynku dostępny na miejscu, przez co obsługa Najemców jest bardzo sprawna.
Przed budynkiem znajdują się stanowiska dla rowerów.
Opieka recepcji od poniedziałku do piątku w godz. 6.00-16.00 i całodobowy dostęp, monitoring i elektroniczna kontrola dostępu.
W piwnicy budynku znajduje się sala konferencyjno- eventowa, w której można organizować różne wydarzenia i spotkania. Możliwa obsługa cateringowa wydarzeń w tym miejscu.
Podana w ogłoszeniu cena, to cena netto za pustą powierzchnię biurową bez opłat eksploatacyjnych.
Więcej zdjęć, rzut, oraz szczegółowa specyfikacja lokalu dostępna w wiadomościach prywatnych.

KOSZTY MIESIĘCZNE [kwoty netto]
Czynsz najmu to 14EUR/m2.
Wyżej wymieniony czynsz to stawka za pustą powierzchnię biurową (bez mebli), gotową od zaraz do wejścia Najemcy.
Jeśli Najemca byłby zainteresowany wykorzystaniem mebli/obecnej aranżacji, to wtedy stawka najmu = (14 EUR + stawka "za meble")/m2.
Opłaty eksploatacyjne ok. 33zł/m2.
Możliwość wynajęcia numerowanych, naziemnych miejsc parkingowych 60EUR/ miejsce [do dyspozycji Najemcy maksymalnie 3 miejsca parkingowe].
Kaucja- trzymiesięczny czynsz najmu wraz z opłatami eksploatacyjnymi.
Dodatkowe koszty- refaktura energii elektrycznej według zużycia licznikowego.
Faktury płatne w PLN (równowartość EUR wg kursu NBP) do 10-go dnia miesiąca.
Brak prowizji po stronie Najemcy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Pozdrawiam Dominik Śmigel
Ekspert ds. nieruchomości, licencja zawodowa 30432.
tel.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()