Grunt 4219m2 usługi, produkcja, hale, magazyny

Na sprzedaż 4 nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 4219m2 w Janikowie pod Poznaniem przy ul. Odrzutowej.

Działka numer 233/4
Powierzchnia 1923m2
Identyfikator działki 302116_
Ograniczenie w możliwościach zabudowy - występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje około 850m2 powierzchni działki. Przez działkę przebiega przebiega przewód elektroenergetyczny wysokiego napięcia i przewód telekomunikacyjny.
---
Działka numer 233/6
Powierzchnia 683m2
Identyfikator działki 302116_
Ograniczenie w możliwościach zabudowy - Przez działkę przebiega gazociąg o średnicy 500 mm i występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje całą powierzchnię działki.
---
Działka numer 233/7
Powierzchnia 997m2
Identyfikator działki 302116_
Ograniczenie w możliwościach zabudowy - Przez działkę przebiega gazociąg o średnicy 500 mm i występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje całą powierzchnię działki. Przy granicy nieruchomości z 233/3 przebiega przewód elektroenergetyczny niskiego napięcia. Przy granicy z 233/5 przebiega przewód elektroenergetyczny wysokiego napięcia i przewód telekomunikacyjny.
Nieruchomość nie jest zabudowana - przedstawiony na rysunkach budynek już nieistnieje.
---
Działka numer 233/5
Powierzchnia 616m2
Identyfikator działki 302116_
Ograniczenie w możliwościach zabudowy - występuje strefa kontrolowana od gazociągu wysokiego ciśnienia DN500. Strefa zajmuje około 20m2 działki. Przez nieruchomość przebiega przewód elektroenergetyczny wysokiego napięcia (strefa około 299m2) i przewód telekomunikacyjny.
Nieruchomość jest zabudowana.
---
Pełna własność.
Możliwość zakupu działek osobno, albo razem.
---


Link do uchwały- s://swarzedz.e-mapa.net/implementation/swarzedz/pln/pelna_tresc/139.pdf


Dla terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej,
oznaczonych na rysunku planu symbolami 5P/U, ustala się,
następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) lokalizację obiektów budowlanych działalności produkcyjnej, magazynowej, składów lub
budynków o funkcji usługowej;
2) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
3) dopuszczenie lokalizacji budynków o funkcji handlowej związanej wyłącznie z działalnością
produkcyjną, magazynową oraz składową realizowaną na terenie;
4) dopuszczenie zmiany przeznaczenia istniejącej zabudowy na cele produkcyjne,
magazynowe lub usługowe z zachowaniem parametrów określonych w planie;
5) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy, odbudowy i nadbudowy
istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie z zastrzeżeniem
pkt 6;
6) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachów, wysokości
budynków, liczby kondygnacji oraz wykorzystanych materiałów budowlanych w przypadku
rozbudowy, przebudowy i remontu;
7) zakaz lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych;
8) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej;
9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni
działki budowlanej - 20%;
10) geometrię dachów budynków - dachy płaskie;
11) maksymalną wysokość budynków - 12,0 m;
12) materiał elewacji obiektów budowlanych - okładziny klinkierowe, okładziny drewniane
i ceramiczne, tynki, szkło, okładziny zewnętrzne z blachy stalowej i aluminiowej oraz płyty
warstwowe w okładzinach aluminiowych;
13) nakaz zróżnicowania form architektonicznych elewacji poprzez wprowadzenia podziałów
materiałowych, bryłowych, otwarć lub przeszkleń;
14) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 2000 m²;
15) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej:
a) trzech stanowisk postojowych na 120 m² powierzchni użytkowej funkcji usługowej, w tym
handlowej,
b) trzech stanowisk postojowych na 150 m² powierzchni użytkowej funkcji produkcyjnej,
jednak nie mniej niż jednego stanowiska postojowego na 4 zatrudnionych,
c) jednego stanowiska postojowego na 200 m² powierzchni użytkowej funkcji magazynowej
i składowej;
16) obsługę komunikacyjną poprzez drogi publiczne, drogę wewnętrzną lub służebności
drogowe w powiązaniu z drogami publicznymi lub poprzez teren KDG z zastrzeżeniem §31
ust 1 pkt 1.


Link do legendy - s://swarzedz.e-mapa.net/application/modules/pln/pln_legenda.php?id=138