Gutkowo *4 pok.*działka 340m2* miejsce postojowe*

DZIAŁKA O POWIERZCHNI ok.340 m2 ** DUŻY TARAS** NAZIEMNE MIEJSCE POSTOJOWE ** OSIEDLE OGRODZONE ** WJAZD NA POSESJĘ ZABEZPIECZONY ZDALNIE STEROWANĄ BRAMĄ ** NISKE KOSZTY UTRZYMANIA ** BUDYNEK POŁOŻONY W ODLEGŁOŚCI 650 m OD JEZIORA Z PLAŻĄ **

OFERTA WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA:

Oferujemy do sprzedaży apartament położony na parterze budynku zlokalizowanego na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych wybudowanych w zabudowie szeregowej, w których wyodrębniono samodzielne lokale mieszkalne wraz z przynależnymi działkami gruntu oraz miejscami postojowymi.

Oferowany apartament o powierzchni całkowitej 88,35 m2 (powierzchnia użytkowa 84,48 m2) składający się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 32 m2 z wyjściem na pięknie zagospodarowaną działkę z tarasem, trzech oddzielnych sypialni o powierzchni 13,07 m2, 11,42 m2, 9,82 m2, łazienki z wc 4,29 m2, przedpokoju 8,95 m2 oraz pomieszczenia gospodarczego 4,93 m2, w którym znajduje się nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy, pralnia oraz część socjalna. Do mieszkania przynależy także komórka lokatorska 3,87 m2, naziemne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed wejściem do budynku oraz przyległa do budynku działka o powierzchni ok. 340 m2

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

Budynek z 2019 r. wybudowany w zabudowie szeregowej , w całości ocieplony, korzysta ze wszystkich przyłączy miejskich (woda, kanalizacja, prąd i gaz). Każdy z odrębnych lokali posiada własne olicznikowanie przyłącza wody, energii elektrycznej i gazu oraz niezależne, indywidualne ogrzewanie z wykorzystaniem nowocznesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego typu „Junkers”, który zainstalowany jest w pomieszczeniu gospodarczym.

WNĘTRZE MIESZKANIA:

Apartament środkowy, dwustronnie rozkładowy, ciepły i słoneczny. Wnętrze zadbane, nie nosi znamion nadmiernego użytkowania i nie wymaga jakichkolwiek dodatkowych nakładów Wszystkie ściany wygładzone, utrzymane w jasnej kolorystyce, w salonie naturalna piaskowana cegła, na podłodze w salonie oraz pokojach wysokiej klasy panele, w kuchni terakota, w łazience glazura i terkota nowego typu. Drzwi wejściowe antywłamaniowe typu GERDA, wszystkie okna PCV, wystawa okienna płn.wschód – płd.zachód.

W OFEROWANEJ CENIE POZOSTAJĄ WSZYSTKIE ZABUDOWY STAŁE tj. zabudowa kuchenna wraz ze SPRZĘTEM AGD (piekarnik i mikrofala w zabudowie, płyta indukcyjna, okap kuchenny, zmywarka oraz zabudowana lodówka), a także nowoczesna zabudowana szafa w przedpokoju i sypialni.

DZIAŁKA GRUNTU:

W ramach przysługujących praw do opisanego lokalu mieszkalnego właściciel korzysta na zasadach wyłączności z bezpośrednio przyległej do budynku działki gruntu obejmującej powierzchnię ok.340 m2. Wyjście na działkę bezpośredno z salonu lub sypialni. Działka pięknie zagospodarowana z urządzonym tarasem, na jej terenie znajduje się, także domek ogrodowy.

CZYNSZ:

Czynsz w przeliczeniu na 3 osoby wynosi 266 zł i obejmuje wynagrodzenie zarządcy, bieżącą konserwację oraz eksploatację części wspólnych budynku (remonty, sprzątanie, koszty związane ze zużycie energii elektrycznej oraz odśnieżanie zimą) + koszty rzeczywiste związane z rozliczeniem mediów tj. zużycie wody ok. 100 zł /1 m-c wraz z uwzględnieniem nawadniania ogrodu w okresie letnim, energia elektryczna 228 zł /1 mc i gaz ok.180 zł/1 mc
Reasumując średnie koszty utrzymania nieruchomości w skali m-ca wraz z f.remontowym wynoszą 774 zł/1 mc

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja, budynek położony jest w odległości 650 m od dwóch jezior z plażą ( Tyrsko i Krzywe) , w pobliżu sklep spożywczy „Żabka”, supermarket „Stokrotka”, apteka, kwiaciarnia, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, przystanek autobusowy MPK - doskonałe połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.

W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem lokalu w formacie 2D i 3D zapraszamy na naszą stronę

Poniżej link do oferty na stronie

,6743765

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

tel.

e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.

Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)