Hala MP, Niepruszewo, pierwsza linia przy A2!

Polecamy do sprzedaży halę produkcyjno-magazynową położoną na działce o powierzchni ok. 4000 m2.

To idealna propozycja dla firm które planują zakup swojej nieruchomości pod działalność produkcyjną, handlową czy magazynową. Istnieje możliwość zakupu hali wraz z najemcą. 

Prezentowana hala ma powierzchnię zabudowy ok 1000 m2 (powierzchnia produkcyjno-magazynowa oraz biurowo-socjalna), położona jest na działce o powierzchni ok 4000 m2.  Istnieje możliwość dokonywania zmian, aby indywidualnie dopasować halę oraz biura do potrzeb klienta. 

Część biurowo-socjalna przewidziana została na parterze i ma powierzchnie ok 100 m2. Istnieje możliwość rozbudowy tej części o piętro. 

Dzięki zastosowaniu materiałów wysokiej jakości i o właściwościach izolacyjnych (materiały posiadają najwyższe parametry izolacyjności termicznej – Uw do 0,76W/(m2k), obiekt jest bardzo energooszczędny. Zastosowane okna 3-szybowe, ściany murowane i obłożone płytą warstwową, izolacja podwalin szalunkami traconymi to tylko niektóre z nich. 

W części socjalno-biurowej w standardzie jest klimatyzacja, jest też możliwość zastosowania pompy ciepła. Dach jest przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych. Ogrzewanie hali przy pomocy nagrzewnic gazowych. Warto zaznaczyć że przy zastosowaniu paneli fotowoltaicznych czy pompy ciepła obiekt spełni normy budynku pasywnego. 

Powyższa oferta jest poglądowa.

Możliwy jest zakup większej powierzchni gruntu i realizacja inwestycji od ok. 1000 m2 do ok. 8000 m2.

Lokalizacja:

• Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Niepruszewo, przy ul. Świerkowej na terenie gminy Buk.

• Nieruchomość położona w pierwszej linii przy autostradzie A2, blisko węzła Buk,

• Bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej - ul. Świerkowej

• Widoczność nieruchomości z autostrady A2 z uwagi na pierwszą linię zabudowy 

Podstawowe parametry techniczne obiektu: 

• Wysokość hali z zewnątrz 8 m, wysokość wewnętrzna w najniższym punkcie 6m, a w okapie 7m

• Fundamenty / stopy hali wykonane z betonu W8, wykonane na mokro na budowie na zasadzie szalunku traconego

• Konstrukcja dachu stalowa, słupy stalowe

• Ściany od zewnątrz obudowane płytą warstwową PIR o grubości 120mm

• Wewnętrzne ściany pomieszczenia biurowego murowane wykonane z cegły silikatowej grubości 24cm

• Pokrycie dachu płytą warstwową PIR o grubości 120mm

• Świetlik kalenicowy, łukowy wykonany z poliwęnglanu, na konstrukcji alumniowej

• Okna PCV, 3-szybowe, kolor zewnętrzny RAL 7016 (antracyt)

• Bramy segmentowe, elektryczne, bez okien, bez drzwi serwisowych 2 szt.

• Posadzka przemysłowa o nośności 5 t/m2, zacierana na mokro, grubość do 20cm, zbrojona - zbrojenie rozproszone, bezpyłowa

• W części magazynowej nagrzewnice gazowe, w części biurowej piec gazowy 2-funkcyjny

• Na terenach zewnętrznych zaprojektowano utwardzenie z kostki brukowej, wykonanie trawnika i ogrodzenia. 

Podana cena  4.950.000,00 zł jest ceną netto.

Termin zakończenia robót budowlanych – 

III kwartał 2025r.

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji,