hex729403

Działka:
1889 m2
4/11
Obręb ewidencyjny (numer, nazwa) 0004, CZAPIELSK
Położenie  POMORSKIE, GDAŃSKI, KOLBUDY, CZAPIELSK
Media: Prąd na działce, woda w drodze

WYDANE WZ z 16 listopada 2022 roku :

Kolbudy
WGK.6730.27.2021.MM
Kolbudy, dnia 16 listopada 2022 r.

Decyzja o warunkach zabudowy

Na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61, art. 63 ust. 2, art. 64, art. 65 ust. 2 pkt 1, art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 503 ze zm.) oraz ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustalam warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej:

Budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce nr 4/11 w obrębie Czapielsk, gm. Kolbudy.

I. Rodzaj inwestycji:

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) Funkcja mieszkalna jednorodzinna wolnostojąca.
b) Obowiązująca linia zabudowy:
Wyznaczono nieprzekraczalną linię nowej zabudowy w odległości 16 m od działki 1 Czapielsk (ul. Wesołka).
c) Wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działek:
do 0,09;
Udział powierzchni biologicznie czynnej — min. 70% powierzchni działek.
d) Szerokość elewacji frontowej:
11,6 m +/- 20%;
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej:
do 9 m.
e) Geometria dachu:
Dach dwuspadowy o symetrycznym układzie połaci dachowych;
Kąt nachylenia głównych połaci dachowych (nie dotyczy elementów drugorzędnych) 40°;
Wysokość głównej kalenicy budynku — do 9 m;
Kierunek kalenicy głównej — równoległy lub prostopadły do frontu działki.
Na etapie projektowania należy kierować się zasadą takiego ukształtowania przestrzeni, aby harmonijna całość uwzględniała uporządkowane relacje funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz estetyczne (art. 2 pkt 1 ustawy) także w zakresie rozwiązań materiałowych, kolorystycznych oraz architektonicznych.