Historyczna "Willa Rusałka" przy Parku Zdrojowym

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowej willi „Rusałka”, zlokalizowanej przy ul. Batorego 17 w Konstancinie-Jeziornie. Ta niezwykła nieruchomość, zbudowana w 1911 roku, mieści w sobie bogatą historię oraz niepowtarzalny klimat, który z pewnością zadowoli najbardziej wymagających klientów.

Willa „Rusałka” to doskonały przykład konstancińskiej architektury w stylu szwajcarskim. Jest to parterowy budynek o rozczłonkowanej bryle, któremu charakteru dodaje wysoki czterospadowy dach z poddaszem użytkowym. Harmonijne proporcje oraz bogata dekoracja snycerska drewnianej werandy, balkonów i szczytu czynią tę nieruchomość prawdziwą perłą architektoniczną. Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków i objęty ochroną konserwatora zabytków. Nieruchomość wymaga remontu.

Wnętrze willi zostało funkcjonalnie rozplanowane na trzech kondygnacjach:
- Piwnica o powierzchni 25 m².
- Parter z dwoma pokojami, dwiema kuchniami oraz jednym pomieszczeniem użytkowym.
- Piętro składające się z dwóch pokoi, jednej kuchni, dwóch schowków oraz innych pomieszczeń użytkowych, a także poddasze użytkowe o powierzchni 34 m².

Posiadłość znajduje się na działce o powierzchni 1687 m². Na terenie posesji znajdą Państwo garaż o powierzchni 23 m² oraz Domek Ogrodnika o powierzchni 54 m², usytuowany frontem do Alei Miłośników Konstancina, w odległości zaledwie 400 metrów od Parku Zdrojowego.

Nieruchomość położona jest w prestiżowej strefie „A” w ścisłym centrum Konstancina-Jeziorny, w sąsiedztwie reprezentacyjnej zabudowy rezydencjonalnej oraz Parku Zdrojowego. W pobliżu znajdują się wszelkie udogodnienia potrzebne do wygodnego życia: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz Centrum Handlowe Stara Papiernia. Dobry dostęp do komunikacji miejskiej pozwala na szybki dojazd do centrum Warszawy w zaledwie 30 minut.

Przedmiotem sprzedaży jest połowa willi. Są to dwa wyodrębnione formalnie lokale (parter i piętro) z udziałem w gruncie pod budynkiem oraz działka nr 30 zabudowana garażem i Domkiem Ogrodnika.

Cena 2 499 000 do negocjacji

Zapraszam na prezentację

Grzegorz Stopyra
Alpha Nieruchomości