Idealna dzialka pod inwestycję.

Oferujemy Państwu na sprzedaż bardzo dobrze zlokalizowany teren inwestycyjny w Śródmieściu Opola.

Powierzchnia działki to 65 ar.

Media:

- woda,

- prąd,

- kanalizacja,

- gaz

Lokalizacja.

Działka położona bezpośrednio przy niedawno wybudowanych budynkach administracji publicznej - "Centrum Usług Publicznych".

Obecnie trwa wyłanianie wykonawcy na wykonanie ronda mającego powstać bezpośrednio przy CUP jak i przy przedmiotowym terenie, które wspomoże również obsługę oferowanego terenu i uczyni ten teren bardziej atrakcyjnym.

MPZP.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem UKS - Tereny usług obsługi komunikacji

- Dojazd do nieruchomości z KDG - tereny dróg publicznych
- ulice główne. przeznaczanie podstawowe
- z usług obsługi komunikacji dopuszcza się jedynie stacje paliw,
- drogi wewnętrzne - parkingi, przeznaczenie uzupełniające
- z usług obsługi komunikacji dopuszcza się jedynie myjnie i wypożyczalnie samochodów,
- z usług z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw dopuszcza się jedynie gastronomię,
- z usług z zakresu obsługi turystyki dopuszcza się jedynie motele; wskaźniki wykorzystania terenu:
- intensywność zabudowy od 0,0 do 0,5, - procent zabudowy maksimum 15% powierzchni działki,
- procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 10% powierzchni działki, parametry zabudowy:
- wysokość zabudowy do 9 m, - liczba kondygnacji nadziemnych do 2, zasady kształtowania powierzchni terenu:
- całkowite zagospodarowanie gruntu rodzimego oraz gruntu biologicznie czynnego, pochodzącego z przemieszczeń mas ziemnych na obszarze zagospodarowania nieruchomości lub na innym wskazanym terenie pod warunkiem, że ich zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych,
- dopuszcza się zagospodarowanie gruntem pochodzącym z innego terenu pod warunkiem, że jego zastosowanie nie spowoduje przekroczeń wymaganych standardów, jakości gleby i ziemi określonych w przepisach odrębnych;

Cena do negocjacji.

Kontakt.

Ofertę prowadzi Janusz Kruszelnicki (agent pod nadzorem licencji 9322),

- tel. ,

- e-mail: j.kruszelnicki@investdom . pl

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.