Idealna inwestycja w samym sercu Gdańska

Zapraszamy do zakupu nieruchomości położonej w Gdańsku Śródmieście przy ul. Siennickiej 47 oddalonej o 10 minutowy spacerem od Wyspy Spichrzów.

Mieszkanie o powierzchni 49 mkw, składa się z trzech oddzielnych sypialni (trzeci pokój został wydzielony podczas remontu), łazienki, odrębnej kuchni oraz przestronnego przedpokoju i usytuowane jest na I piętrze. Meble i wyposażenie w cenie nieruchomości.

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, w pełnej cegle po roku 1900. Kamienica wkomponowana jest w szpaler długiej zabudowy przy ulicy Siennickiej, jednak mieszkanie usytuowane jest w wystawie od podwórza, co gwarantuje spokój i ciszę.

Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do punktów usługowych i handlowych. W niewielkiej odległości od powstającego osiedla znajdują się m.in. poczta, przedszkola, szkoła podstawowa oraz liceum nr 6, przychodnia lekarska.
Jednak co najważniejsze w zasięgu 10 minutowego spaceru znajduje się gdańska starówka, Wyspa Spichrzów i Polska Filharmonia Bałtycka.

Wygodną komunikację zapewni pobliskie przystanki tramwajowe i autobusowe. Ulica Siennicka połączona jest bezpośrednio w węzeł z wyjazdem na trasę S7 z wyjazdem na Warszawę.  

Pieszo dotrzemy do:
- przystanku tramwajowego – w 2 min.
- sklepów i usług – w 5 min.
- Szafarnia nabrzeże – w 11 min.
- Fontanna Neptuna – w 17 min.
- szkoła, poczta – w 4 min.

Samochodem dotrzemy do:
- Dworzec PKP – w 12 min.
- Plaża Stogi – w 11 min.
- centrum Gdańska – w 14 min.

Do mieszkania przynależy duża piwnica. Od strony podwórza znajdują się ogólnodostępne miejsce postojowe.

Opłaty czynszowe wynoszą ok. 480 zł. Zarządcą nieruchomości jest firma „SPEKTRUM” - Zarządzanie Nieruchomościami s. c. Wspólnota jest prężnie działająca. Na funduszu zgromadzone są środki, a w tym roku została przeprowadzony gruntowny remont klatki schodowej, która idealnie komponuje się z klimatem starówki.

Ogrzewanie elektryczne (w pokojach wymieniono grzejniki na nowe, czarne, płytowe) umożliwia w obecnej sytuacji energetycznej, precyzyjną kontrolę kosztów i stanowi doskonałą, tańszą alternatywę dla pozostałych źródeł ciepła. Koszt miesięczny w roku 2023 to 578 zł/mc (roczny koszt energii elektrycznej w tym ogrzewania wynosi 6936 zł).
W łazience zainstalowano nowy bojler do ciepłej wody użytkowej w zabudowie.

Nieruchomość od siedmiu lat nieprzerwalnie wynajmowane w systemie hybrydowym (najem długo i krótkoterminowy). Jest to idealna inwestycja.

Zapraszamy na dzień pokazowy po uprzednim kontakcie telefonicznym.

Transakcja prowadzona jest z dbałością o Państwa bezpieczeństwo i komfort - posiadam licencję pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – licencja zawodowa nr 20985.

Po stronie Kupującego - jednorazowe wynagrodzenia dla biura w wysokości 7000 zł.