Inwestycja || Lokal Usłygowy || Wysoki Zwrot

ATUTY:
* Nieruchomość idealna pod inwestycję
* Brak podobnych ofert nieruchomości inwestycyjnych w tej okolicy
* Wyjątkowo rozbudowana infrastruktura w najbliższej okolicy
* Nieruchomość zlokalizowana na jednym z największych osiedli w północnej Polsce
* 300 m do Parku Reagana; 8 minut pieszo do plaży

LOKALIZACJA:
Nieruchomość do przeznaczenia komercyjnego. Położona w sercu dzielnicy Gdańsk Przymorze - jednej z najbardziej pożądanych, a zarazem największych dzielnic Gdańska ( w najbliższym sąsiedztwie znajduje się ciąg budynków, w którym łącznie mieszka ponad 5 tys. osób ) . Lokalizacja posiada bardzo rozbudowaną infrastrukturę, doskonałą komunikację, wiele ścieżek rowerowych oraz obszerny dostęp do usług, rozrywki oraz wypoczynku.

LOKAL:
Lokal znajduje się w budynku przeznaczonym do celów usługowych. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji. Najemcą pomieszczeń znajdujących się na parterze, wykończonych w bardzo dobrym standardzie jest sklep Żabka ( dwa lata do końca umowy najmu, możliwość przedłużenia umowy ) i dzięki temu nieruchomość posiada stały dochód pasywny. Lokal na parterze posiada duże witryny. Wejście od frontu oraz z tyłu budynku do klatki schodowej.
Na pierwszym piętrze znajdują się pomieszczenia do wykończenia i aranżacji według własnego pomysłu. Możliwość wyburzenia ścianek działowych i stworzenie otwartej przestrzeni lub wydzielenia innej przestrzeni. Miejsce idealne pod inwestycję - pod działalność biurową lub usługową jak biuro rachunkowe, stomatologiczne, usługi finansowe czy też kosmetyczne.
W lokalu zostały wymienione okna, parapety i dach. Nieruchomość wybudowana z cegły. Odświeżona elewacja.

INFORMACJE DODATKOWE:
* W okolicy znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.
* Możliwość uzyskania środków publicznych na tą inwestycję.
* Media: gaz, prąd, woda.
* Spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu.
* Księga wieczysta bez wpisów hipotecznych.



Zapraszam na prezentację.
Jarosław Kruszyński