Inwestycja nad morzem 355m,6 niezależnych mieszkań

Jedyny taki dom- inwestycja na Wyspie Sobieszewskiej. Kupujący nie płaci prowizji.

Nowo oddany, trzykondygnacyjny dom w stanie deweloperskim podzielony na 6 samodzielnych apartamentów dostępnych niezależnie z klatki schodowej, z osobnymi licznikami wody i prądu.

Dom można podzielić również według własnego pomysłu i potrzeby, na przykład:

- na 4 około 50m2 i jedno duże 100m2

- na dwa duże 100m2 oraz dwa mniejsze

- jeden duży dom mieszkalny 355m2.

możliwość zakupu części apartamentów. Do zamieszkania i/lub na wynajem, z powodzeniem można łączyć obie funkcje. Powierzchnia mieszkalna ponad 300m2. Budynek wyposażony w domofon z funkcją nadania kodu dostępu umożliwiającą wchodzenie do budynku bez klucza. Nowoczesna kotłownia mieści zbiornik buforowy 500l, podgrzewacz wody 400l z gęstą wężownicą gwarantującą ekonomiczną pracę z jednoczesnym dużym zasobem ciepłej wody. Systemy wyposażone w cyrkulację, w mieszkaniach termostaty z dostępem zdalnym z poziomu aplikacji. Ogrzewany nowoczesną nową pompą ciepła typu monoblok o mocy 26kw, która zasila ogrzewanie podłogowe, ciepłą wodę użytkową i maty grzewcze na najwyższej kondygnacji. Możliwość zainstalowania fotowoltaiki, pompa wyposażona w rozwiązania integrujące z system OZE. Do dwóch mieszkań przynależą duże tarasy z widokiem na rozległe łąki na których pasą się sarny, do dwóch na najniżej kondygnacji przynależą ogródki. Do dwóch mieszkań przynależą dodatkowo antresole z ogrzewaniem matą kapilarną w ścianie szczytowej. Powierzchnia antresol nie jest wliczona do powierzchni domu, jest traktowana jako bonus. Przestrzeń pozwala na urządzenie dodatkowej sypialni/biblioteki/miejsca wypoczynku.

Ustawna  działka o powierzchni 640 m², prostokątna, teren płaski.

Elewacja pokryta tynkiem Remmers oraz częściowo cegłą klinkier w stylu włoskim.

Nowe energooszczędne okna ze szprosami międzyszybowymi o parametrach UW 0,82 W/m²K, zabezpieczone barierką angielską.

Utwardzone miejsca postojowe (geokrata, tłuczeń, kamień)  na posesji na min. 6 samochodów. Odległość od plaży 1,3km.

Charakterystyka domu:

Dom przygotowany na 6 niezależnych mieszkań

- mieszanie nr 1: 44m2, w tym salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, wyjście do ogródka z salonu i sypialni,

- mieszkanie nr 2: 46m2, w tym salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, wyjście do ogródka z salonu z wykuszem,

- mieszkanie nr 3: 44m2, w tym salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka

- mieszkanie nr 4: 58m2, w tym salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, wyjście na duży drewniany taras (ok. 20m2) z salonu z wykuszem

- mieszkanie nr 5: 42m2, w tym salon z aneksem kuchennym, antresola (nie wliczona do powierzchni), pralnia/pomieszczenie gospodarcze

- mieszkanie nr 6: 48m2, w tym salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, wyjście na duży drewniany taras z salonu, antresola (nie wliczona do powierzchni), schowek pralniczy.

PLUSY:

1. Nowoczesna technologia budowy: dom w stanie deweloperskim, zbudowany w tradycyjny sposób z pełną ławą fundamentową, pokryty dachówką ceramiczną, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji.

2. Energooszczędne rozwiązania: nowe energooszczędne okna ze szprosami międzyszybowymi o wysokich parametrach termoizolacyjnych oraz pompa ciepła typu monoblok o mocy 26kw gwarantująca ekonomiczne ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową.

3. Funkcjonalność mieszkań: dom składa się z 6 samodzielnych mieszkań, każde z osobnymi licznikami wody i prądu. Każde mieszkanie posiada salon z aneksem kuchennym, sypialnię (za wyjątkiem jednego z antresolą), łazienkę oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak antresole czy tarasy z widokiem na łąki. I oczywiście kwestia możliwości połączenia mieszkań.

4. Dogodna lokalizacja: odległość do plaży wynosi tylko 1,3km, co sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać z uroków nadmorskiego życia.

5. Estetyczny design: elewacja domu wykonana z tynku Remmers oraz cegły klinkier w stylu włoskim nadaje budynkowi elegancki wygląd i unikalny charakter.

6. Wygodne miejsca postojowe: na posesji znajduje się miejsce parkingowe dla minimum 6 samochodów, co zapewnia wygodę dla wszystkich mieszkańców.

7. Dbałość o detale i wykończenie: dom wyposażony w domofon z funkcją nadania kodu dostępu, opomiarowanie ciepła, wody i prądu dla każdego z mieszkań osobno oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak pralnia/pomieszczenie gospodarcze.

8. Inwestycja dająca możliwość przechowania kapitału. Spadek siły nabywczej pieniądza a wzrost cen nieruchomości.

9. Ogrzewanie podłogowe i maty grzewcze. W mieszkaniach termostaty z dostępem zdalnym z poziomu aplikacji.

10. Komunikacja - bezpośredni autobus miejski do centrum Gdańska.

11. Możliwość własnej aranżacji wnętrza. W zależności od koncepcji różne możliwości wykorzystania budynku. Wynajem krótko lub długo terminowy. Podział na część użytkową i mieszkalną. Możliwość odsprzedaży w częściach lub w całości w opcji pod klucz.

12. Dom projektowany przez architekta i projektanta wnętrz, z przemyślanymi rozwiązaniami, jasny, z dużymi oknami. Opracowane wizualizacje zakładają użycie naturalnych materiałów i kolorów, aby podkreślić wypoczynkowy charakter miejsca. Graficzne wizualizacje wśród załączonych zdjęć.

13. Bliskość przyrody- morze, las, łąki a jednocześnie bliskość infrastruktury- przystanek, szkoła, boisko, plac zabaw, restauracje, kościół.