Inwestycyjna 1,2 ha P/U, hala 2400m2 socj. 350m2

Działka inwestycyjna 1,18 ha, hala produkcyjno-usługowo-magazynowa ok 2400 m2, zbliźniaczona z budynkiem socjalno-biurowym 350 m2, posiada niezależny wjazd publiczny od ul. Leśnej i pełne uzbrojenie terenu i wszystkie możliwe media w tym:

- Kanalizacja wód deszczowych z separatorem, kanalizacja bytowa, woda  dla celów bytowych w tym do celów P.poż o wydajności minimum 10l/s,

- prąd - duża moc przyłączeniowa 15kV/230 - do 600 kW,

- wjazd publiczny szeroki 6 m TIR dwukierunkowy, droga dojazdowa gminna nowa publiczna bez ograniczeń dla TIR, bardzo blisko obwodnicy, tuż przy drodze krajowej, posiada wszystkie uzgodnienia i pozwolenia, - -- MPZP korzystny dla lokalizacji wszelkiego rodzaju usług dla ludności, baz transportowych, baz logistycznych, stacji benzynowych, produkcji, hotelarstwa oraz handlu wielkopowierzchniowego o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2 (link do planu w ogłoszeniu). dz. 223/42.

- Wymagana powierzchnia biologicznie czynna 10% powierzchni.

Obiekt składa się z:

działki o pow. 11847m2

- hali produkcyjnej w konstrukcji stalowej, szkieletowej  klasy odporności ogniowej E - 500MJ/m2,

- murowanego budynku biurowo socjalnego ok 350 m2 pow. biurowo socjalnej, częściowo odnowionego (ok 120 m2) przylegającego do hali.

- drogi wewnętrznej i placu manewrowego, powierzchnia utwardzona dróg - płyty mon, trylinka ok 3 tys. m2, 

- wagi samochodowej 26 ton. 

- pełnej infrastruktury podziemnej i przyłączy: wody w tym dla celów Ppoż., kanalizacji bytowej, kanalizacji wód deszczowych, separatora wód deszczowych oraz przyłączy,  przyłącza i instalacji gazu, kotłowni gazowej dla budynku biurowo socjalnego.

- oświetlenia terenu,

Budynki z lat 80 tych. Stan budynków dobry, świetliki dachowe starego typu. 

Powierzchnia netto hali produkcyjnej ok. 2160 m2, wymiary obrysu budynku: 36 x 68 m, bramy wjazdowe TIR 4,5 m wysokości, 4 m szerokości. Wysokość hali 7 – 8 m dach wielospadowy kryty papą, doświetlenie światłem dziennym, świetliki przemysłowe, przeszklenia ścian panelami, posadzka betonowa  nośność 26T. Hala izolowana, ciepła, dach świeżo wyremontowany z termoizolacją 20cm. Hala z możliwością podłączenia ogrzewania gazowego (gaz na terenie nieruchomości). W hali instalacja dużej mocy (szynotory/szynoprzewody).

Bezpośrednio do hali przylega dwupoziomowy budynek biurowo socjalny o pow. użytkowej netto ok. 350 m2 z ogrzewaniem olejowo- gazowym, parter  budynku biurowego częściowo wyremontowany ok 120 m2. 

Nieruchomość posiada odrębny niezależny, funkcjonalny, szeroki  wjazd publiczny dla pojazdów ciężarowych, drogi i place utwardzone, wszystkie media w tym pełną infrastrukturę podziemną, odprowadzenie wód deszczowych dla całego terenu z uzgodnieniami, przyłączem i separatorem wód deszczowych, podłączenie do miejskiej kanalizacji bytowej, warunki przyłącza wody do celów P.poż. o wydajności 10l/s, duży przydział mocy. Linia SN  15 kV na terenie nieruchomości.

Cena netto plus VAT 

Teren zurbanizowany tuż przy dużym węźle komunikacyjnym trasy nr 50 (Grójec - Mińsk Mazowiecki) i ok 1 km do wjazdu na autostradę A2 (obwodnica Mińska Mazowieckiego). W bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowe, firmy usługowe i handlowe, tereny przemysłowe. Obiekt doskonale skomunikowany dla transportu TIR.

Możliwy długoterminowy najem, zapraszamy do rozmów. kontakt e-mail

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu ustawy.