Inwestycyjna działka rolno-budowlana w Tarle
Działka na sprzedaż
Typ działki:
rolna
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
11 200 m²
Wymiary:
39x285m m
Ogrodzenie:
brak informacji
Dojazd:
brak informacji
Okolica:
brak informacji
Media:
prąd woda
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Oferujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową zlokalizowaną w miejscowości Tarło w gminie Niedźwiada. Działka o powierzchni całkowitej 11200 mkw, oraz szerokości 39 m ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 821 (Tarło - Ostrów Lubelski).
Prezentowana nieruchomość położona jest pośród nielicznych zabudowań jednorodzinnych i gospodarstw rolnych. Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej dojazd do większych miast jak Lubartów czy Lublin nie zajmie Państwu wiele czasu.
Dostępne media:
-prąd - w działce
-woda - w działce
-kanalizacja miejska- na sąsiedniej działce
Istnieje również możliwość dokonania podziału geodezyjnego tej działki i wydzielenia czterech niezależnych działek o powierzchniach:
2075 mkw - cena 170 000zł (działka budowlana)
2069 mkw - cena 170 000zł (działka budowlana)
3498 mkw - cena 29 000zł (działka rolna)
3498 mkw - cena 29 000zł (działka rolna)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono dwoma planami. Fragment działki o powierzchni 41 arów (od strony drogi wojewódzkiej) określono planem terenów zabudowy zagrodowej (symbol B-12RM). Obszar w drugiej linii zabudowy o powierzchni 71 arów to tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych (symbol R).
Dodatkowe ustalenia obu planów:
Tereny zabudowy zagrodowej (symbol B-12RM)
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne: realizacja budynków mieszkalnych – jednorodzinnych;
3) utrzymanie istniejącego zagospodarowania z możliwością budowy, rozbudowy, adaptacji
i modernizacji istniejących obiektów;
4) na terenach B-7RM i B-12RM lokalizacja stacji transformatorowych 15/04 kV;
5) na terenie B-12RM w pomieszczeniach przewidzianych na stały pobyt ludzi położonych
w strefie uciążliwości linii kolejowej zastosowanie zabezpieczeń technicznych
doprowadzających poziom hałasu i wibracji do wartości zgodnych z obowiązującymi
normami;
6) lokalizacja zabudowy zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi
liniami zabudowy;
7) obowiązują odpowiednio ustalenia ogólne planu.
Tereny upraw polowych, ogrodniczych i sadowniczych (symbol R), ustala się:
a) zachowuje się istniejącą zabudowę z możliwością rozbudowy i modernizacji, wymiany
obiektów, lokalizacji nowych obiektów w granicach istniejącej działki siedliskowej
na zasadach jak dla zabudowy zagrodowej,
b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy zagrodowej dla celów agroturystycznych
i usług nie powodujących szkodliwego oddziaływania na środowisko,
c) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy zagrodowej i związanej z produkcją rolną, o ile
powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią
powierzchnię gospodarstwa rolnego w gminie t. j. 5,5 ha,
d) dopuszcza się lokalizowanie ferm hodowlanych w wielkości do 60 DJP, które ze
względu na uciążliwość nie mogą być sytuowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem
uzyskania przez inwestora pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji
sanitarnej i jeśli ich lokalizacja nie będzie kolidować z ustaleniami planu, w tym
zwłaszcza dotyczącymi terenów objętych ochroną przyrodniczą, konserwatorską oraz
udokumentowanych złóż surowców mineralnych,
e) ustala się wzbogacanie krajobrazu rolnego przez ochronę i tworzenie zadrzewieni
zakrzewień,
f) wprowadza się zakaz niszczenia zadrzewień i zakrzewień śródpolnych i przydrożnych,
g) wprowadza się zakaz melioracji posiadających wyłącznie odwadniający charakter,
h) dopuszcza się wyznaczenia i utwardzenia dróg niezbędnych do obsługi gospodarki
rolnej,
i) dopuszcza się zalesienia i zadrzewienia gruntów rolnych niskich klas bonitacyjnych,
j) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
Okolica jest bardzo zielona i malownicza. W niewielkiej odległości znajdują się starorzecza rzeki wieprz, przeplatające okolicę złożoną z łąk i rozległych pól uprawnych. Niedaleko znajduje się również gęsty las, który zachęca do wspólnych wędrówek, przejażdżek rowerowych czy choćby wyprawy na grzyby.
W promieniu 2 km (20 min marszem) znajduje się sklep spożywczy oraz stacja kolejowa.
Miejscowość Niedźwiada oddalona jest zaledwie o 4 minuty jazdy samochodem. Znajdziecie tam Państwo m.in. urząd gminy, szkołę podstawową, kompleks sportowy, sklepy spożywcze, kościół, przychodnię lekarską i wiele innych.
Dzięki położeniu przy DW 821 - dojazd do centrum Lubartowa zajmie nie więcej niż 8 minut.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
tel.:
e-mail:
Opiekun oferty: Ewelina Kanadys
tel.:
e-mail:
Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin
Aktualizacja: 25.09.2024
Dodano: 31.10.2023
ID: 64766114
Nr. w biurze: LER-GS-2650
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Ewelina Kanadys
Oferta biura nieruchomości