Inwestycyjna działka w miejscowości Ząbki

Oferujemy Państwu do sprzedaży teren o powierzchni 2537 m2 , składający się z 4 działek.

Działki maja przybliżone wymiary : 40 m x 65 m

Grunt jest objęty uchwałą Nr L/451/2013§ Rady Miasta Ząbki z dnia 23 grudnia 2013 r. 

Teren oznaczony jest  symbolem 1US.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, zgodnie z którymi:

a) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą urządzeń infrastruktury technicznej, stacji transformatorowych, obiektów małej architektury i urządzeń pomocniczych

b) dopuszcza się przebudowę i nadbudowę w istniejącym obrysie fragmentów budynków zlokalizowanych poza wyznaczoną linią zabudowy

c) wskaźnik zabudowy terenu wynosi nie więcej niż 0,6

d) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej wynosi nie mniej niż 25% terenu

e) 75% powierzchni boisk lub placów z nawierzchnią przepuszczalną taką jak żwir, mączka ceglana, ażurowe elementy betonowe i plastikowe, sztuczne nawierzchnie trawiaste itp. można bilansować w ramach powierzchni biologicznie czynnej terenu

f) wysokość zabudowy nie może wynosić więcej niż 17 m

g) dopuszcza się realizację dominanty wysokościowej nie wyższej jednak niż 7 kondygnacji nadziemnych

h) kąt nachylenia połaci dachowych nie może wynosić więcej niż 40º

i) wskaźniki do bilansowania minimalnej ilości miejsc postojowych są następujące:- 1 miejsce na 20 użytkowników obiektów przeznaczenia podstawowego,- 1 miejsce na 5 użytkowników obiektów przeznaczenia dopuszczalnego

j) konieczne jest zapewnienie miejsc postojowych i placów manewrowych niezbędnych do prawidłowej obsługi zabudowy na terenie

k) dopuszcza się garaże podziemne;

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.