inwestycyjne m. 4-pok. ul.Otwarta / Nadodrze

Na sprzedaż inwestycyjne mieszkanie 4-pokojowe

Lokalizacja: ul. Otwarta 15, Nadodrze, Wrocław

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż przytulne, zadbane i słoneczne mieszkanie o powierzchni 80,28 m², znajdujące się na 3. piętrze w 4-piętrowej, solidnej kamienicy. Warto dodać, że we wrześniu zaplanowany jest remont elewacji i balkonów od frontu oraz ocieplenie elewacji od tyłu budynku. Dodatkowo, w mieszkaniu niedawno zostały wyremontowane dwie łazienki oraz wymieniono piec dwufunkcyjny kilka lat temu.
 
Rozkład pomieszczeń:
- Pokój 1: ok. 16 m² + osobna łazienka z WC
- Pokój 2: ok. 11 m²
- Pokój 3: ok. 11 m²
- Pokój 4: ok. 12 m²
- Łazienka z WC
- Osobna kuchnia z oknem
- Korytarz

Wysokość pomieszczeń to 2,65 m. Mieszkanie posiada dostęp do strychu. Ogrzewanie gazowe, okna PCV.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji na Nadodrzu, jednej z bardziej klimatycznych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Wrocławia.
- Komunikacja miejska:
    - Przystanek tramwajowy „Pl. Staszica” znajduje się zaledwie 350 metrów od mieszkania (ok. 4 minuty pieszo). Kursują stąd linie tramwajowe: 0P, 0L, 1, 7, 8, 15.
    - Przystanek autobusowy „Nadodrze” (linie: 128, 240) oddalony jest o 400 metrów (ok. 5 minut pieszo).
    - Dworzec kolejowy Wrocław Nadodrze znajduje się w odległości 600 metrów (ok. 7 minut pieszo), co umożliwia szybkie połączenia z innymi częściami miasta oraz regionu.
- Odległości do kluczowych punktów:
    - Rynek: 1,8 km (ok. 20 minut pieszo, 10 minut tramwajem lub autobusem).
    - Dworzec Główny PKP: 3,5 km (ok. 15 minut samochodem, 25 minut komunikacją miejską).
    - Centrum handlowe Magnolia Park: 4,2 km (ok. 10 minut samochodem, 25 minut tramwajem).
    - Centrum handlowe Wroclavia: 3,8 km (ok. 15 minut samochodem, 25 minut komunikacją miejską).
- Sklepy i usługi:
    - Sklep Żabka – 200 metrów (ok. 2 minuty pieszo).
    - Biedronka – 600 metrów (ok. 7 minut pieszo).
    - Lidl – 1 km (ok. 12 minut pieszo).
    - Apteka – 300 metrów (ok. 4 minuty pieszo).
    - Restauracje i kawiarnie na Placu Staszica i okolicach – w promieniu 500 metrów (ok. 6 minut pieszo).
- Edukacja:
    - Szkoła Podstawowa nr 58 im. Wandy Rutkiewicz: 750 metrów (ok. 9 minut pieszo).
    - Przedszkole nr 30 „Małego Księcia”: 650 metrów (ok. 8 minut pieszo).
    - Uniwersytet Wrocławski: 2 km (ok. 25 minut pieszo, 10 minut tramwajem).
- Rekreacja i tereny zielone:
    - Park Staszica – 400 metrów (ok. 5 minut pieszo), idealny na spacery, jogging czy pikniki.
    - Odrzańska trasa spacerowa – 1 km (ok. 12 minut pieszo), doskonała do spacerów i jazdy na rowerze.


Cena: 732 999,00 zł (do negocjacji)

Państwo nie ponoszą kosztów pośrednictwa 2-4% wartości mieszkania.

Kontakt:
Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu: (WhatsApp, Viber, Telegram).


Informacja dla pośredników:


Nie interesuje mnie podpisanie umowy!


Nie pokrywam Państwa prowizji!


Proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania klienta zainteresowanego zakupem!