Jednorodzinny dom dwulokalowy

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż jednorodzinny dom dwulokalowy (prawa strona) o powierzchni całkowitej 127,8 m² z wyodrębnieniem samodzielności lokalu w spokojnej i kameralnej dzielnicy Łagiewnik w woj. Dolnośląskim, z działką o powierzchni 360 m².

Dostępna również STRONA LEWA

ŚWIETNA LOKALIZACJA!!!

To jeden z największych atutów osiedla. Świadczy o niej fakt bezpośredniej bliskości od tamy z nowoczesnymi i malowniczymi trasami spacerowymi, biegowymi, rowerowymi, co daje gwarancje pełnego odpoczynku i relaksu po pracy. W pobliżu znajduje się zalew z pomostem oraz plażą( Sieniawka),masyw Ślęży i góry Sowie.

Nieruchomość położona w Łagiewnikach w kameralnej i spokojnej okolicy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Do Wrocławia 43,8 km

Do Dzierżoniowa 15,8 km.

Bezpośredni dojazd drogą DK8 zapewni komfortowy dojazd przyszłym mieszkańcom.

Niewątpliwie ogromnym atutem jest plan powstania drogi S8.Zgonie z informacją Ministra do końca 2027 roku powstanie 32 kilometrowy odcinek drogi S8 łączący Wrocław-Łagiewniki, co znacznie skróci dojazd do Wrocławia.(do 20 minut)

Ponadto w okolicy znajduje się żłobek, przedszkole, szkoła z halą sportową, sklepy, przychodnie, przystanek autobusowy ,Urząd Gminy.

Prezentowana nieruchomość to przemyślany projekt dający gwarancję wygody i funkcjonalności mieszkania a lekka bryła budynku nadaje stylu i elegancji. Kolejnym atutem jest standard wykończenia (Stan deweloperski), dzięki któremu nowy właściciel będzie mógł zaaranżować wnętrza według własnego uznania.

NASZA OFERTA SPECJALNA!!!

Przy zakupie nieruchomości oferujemy rabat w wysokości 30 % na usługi związane z projektowaniem wnętrz.

Tworzymy piękne wnętrza przełamujące standardy.

W ogłoszeniu poglądowa wizualizacja wnętrz. Projekt wykonany przez : Monika Czerniawska MCwnętrza .

Wejście główne w każdym lokalu mieszkalnym prowadzi poprzez przedsionek bezpośrednio do węzła komunikacyjnego.

Na parterze wydzielono strefę dzienną (salon z aneksem kuchennym, WC) z przedsionka przewidziano dostęp do wbudowanego garażu, na piętrze – strefę nocną (3 lub 4 pokoje, łazienka- do uzgodnienia na etapie budowy)

Termin realizacji: III kwartał 2025 roku

Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja sanitarna i deszczowa , telekomunikacja-Internet.

Prezentowana inwestycja to nowoczesny budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów:

ŚCIANA KONSTRUKCYJNA ZEWNĘTRZNA* pustaki ceramiczne Porotherm AKU gr. 25cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki M5* styropian EPS 80 gr.

ŚCIANA KONSTRUKCYJNA WEWNĘTRZNA* tynk gipsowy gr. 1,5cm * pustaki ceramiczne Protherm AKU gr.25 cm na zaprawie cementowo-wapiennej marki M5

Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 15 cm wykończone tynkiem silikonowym zapewniające energooszczędność w utrzymaniu domu, tynki wewnętrzne gipsowe, zewnętrzne parapety.

Zamontowane okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi na dolnej kondygnacji .Okna tarasowe wyposażone w automat wspomagający otwieranie PSK. Brama garażowa z automatycznym otwieraniem. Ogrzewanie podłogowe z możliwością zdalnego sterowania. W projekcie ujęto możliwość montażu kominka w strefie dziennej.

Więźba dachowa tradycyjna, pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna w kolorze antracyt, orynnowanie: w kolorze grafit.

Poddasze docieplone wełną mineralną o grubości 20 cm między krokwiami  lub pianą Pur + 4 cm w suficie.

Ogrodzenie z przęsła panelowego, podjazd z kostki betonowej.

Stan wykończenia :DEWELOPERSKI

Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty.

Jeżeli mają Państwo dodatkowe pytania serdecznie zapraszam do kontaktu, uzgodnimy dogodny termin prezentacji oferowanej nieruchomości.

Pomożemy również przy wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej i wszelkich formalnościach.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Kontakt:Edyta Pachla-Wawrzycka

tel.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku