Jedyna taka lokalizacja!

Bielsko-Biała, Olszówka Górna, al. Armii Krajowej 336

PIĘKNIE POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ

możliwość prowadzenia każdej działalności zgodnej z planem zagospodarowania przestrzennego,

w cenie pozwolenie z zatwierdzonym projektem na zmianę sposobu użytkowania części istniejącego budynku biurowego na budynek hotelowy (aparthotel)

Lokalizacja: Oaza inwestycyjna w Bielsku-Białej -malowniczo położona w granicach obszaru chronionego - otulina Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, przy dolnej stacji kolei liniowej Szyndzielnia, u podnóża gór Szyndzielni i Dębowca. Otoczona terenami rekreacyjnymi, trasami spacerowymi i rowerowymi, zapewniającymi wyjątkową jakość życia. Dogodny dojazd do centrum miasta to tylko jedna z licznych zalet tego miejsca. Inwestycja w najbardziej zielonej części miasta, gdzie każda pora roku ma swój urok, a powietrze jest czyste i odizolowane od miejskiego hałasu i intensywnej zabudowy.

Zgodnie z wytycznymi planu zagospodarowania przestrzennego uchwała nr LIX/N359/2010 z dnia 31.08.2010 r. dla jednostek oznaczonych symbolem US,Z-1 ustala się przeznaczenie terenu:

- adaptacja istniejącej zabudowy dla funkcji usług turystyki, oświaty i nauki, zdrowia i opieki społecznej z możliwością rozbudowy i budowy nowych.

STAN OBECNY:

Nieruchomość składa się z budynku biurowego o powierzchni całkowitej 1460,87 m2, usytuowanego na działce o powierzchni 2725 m2, o nieregularnym kształcie, od południa graniczącą z gminną drogą dojazdową Aleją Armii Krajowej, od północy z terenem leśnym. Z pozostałych stron z działkami budowlanymi, częściowo zabudowanymi.Teren w pełni zagospodarowany, składa się z płyty parkingowej i ogrodu. Teren ogrodzony. Z drogi dojazdowej jest urządzony zjazd.

Uzbrojenie terenu:

- sieć miejska niskiego napięcia, napowietrzna i kablowa, przyłącze do budynku o mocy 30 kW,

- sieć gazowa miejska,z przyłączem do budynku,

- sieć wodociągowa - prywatna, zasilana ze studni głębinowej zlokalizowanej na przedmiotowej działce, w pasie drogowym Al. Armii Krajowej jest projektowana rozbudowa sieci miejskiej,

- kanalizacja sanitarna - sieć miejska, przebiegająca w południowej części działki,

- sieć teletechniczna - miejska.

DODATKOWY ATUT:

Nieruchomość posiada zgodę na zmianę sposobu użytkowania budynku biurowego na funkcję hotelową z projektem technicznym i przedmiar robót budowlanych przebudowy budynku wraz ze zmiana sposobu użytkowania części istniejącego budynku biurowego na budynek hotelowy (aparthotel).

Zakres przebudowy obejmuje: przebudowę schodów wejściowych prowadzących do głównego wejścia wraz z montażem platformy dla osób niepełnosprawnych, przebudowa ścian działowych wraz z budową ścian wydzielających poszczególne apartamenty (ściany nośne), budowa balkonów zewnętrznych, zamurowanie niektórych otworów okiennych w ścianach zewnętrznych.

Według projektu budynek będzie odznaczał się nowoczesnym i estetycznym wykończeniem. W budynku przewiduje się wydzielenie 31 lokali użytkowych, w tym 19 apartamentów hotelowych i 12 biurowych. Powierzchnia użytkowa budynku 940,80m2 w tym 573,84m2 powierzchnia użytkowa pomieszczeń objętych zmianą sposobu użytkowania.

Nie przegap tej niepowtarzalnej inwestycji!

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie.

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Biurowiec
Dozór budynku: możliwy
Prąd: tak
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: góry
Ogrzewanie: co -gazowe
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 3
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 24
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 3
Podłogi: terakota
Teren ogrodzony: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Kategoria biurowca: C
Pow. całk. biurowa [m2]: 1460
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rok budowy: 1960
Ostatnia modernizacja: 2012

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Kowalska

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Kowalska (licencja nr: 2657)