Jedyne mieszkanie na piętrze! Centrum z widokiem!

• Przestronna kawalerka z dostępem do prywatnego ogrodu na tyłach kamienicy!


• Klatka schodowa jest w trakcie generalnego remontu!


• Klient Kupujący nie jest zobowiązany do płatności wynagrodzenia dla biura.

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego lokalu mieszkalnego, usytuowanego na czwartym piętrze rewitalizowanej kamienicy, w prestiżowej lokalizacji ulicy Jana Matejki, w bardzo bliskim sąsiedztwie Parku Wilsona w Poznaniu (odległość: 260 m). Do mieszkania prowadzi klatka schodowa, która obecnie jest w trakcie generalnego remontu (rewitalizowane są obecnie drewniane schody).

Największą zaletą mieszkania jest ogromna ilość naturalnego światła, które do wnętrza wpada przez trzy wysokie okna. Nieruchomość położona jest w centrum miasta, jednakże ze wszystkich okien rozciąga się widok na prywatne ogrody innych budynków oraz na panoramę Centrum.

Wystawa okien: północny wschód.

WYPOSAŻENIE LOKALU:

• JEST TO JEDYNY LOKAL NA PIĘTRZE


• elektryka w całym lokalu została wymieniona


• wszystkie ściany w lokalu zostały wygładzone i przemalowane na biały kolor


• okna w mieszkaniu są nowszego typu - drewniane, dwuszybowe


• łazienka wyposażona jest w toaletę, kabinę prysznicową i umywalkę


• lokal ogrzewany jest w sposób centralny, z poziomu dwufunkcyjnego pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania, który to zawieszony jest wewewnątrz łazienki, a ciepło rozprowadza zarówno do armatury wodnej, jak i do nowoczesnych grzejników panelowych

Piętro, na którym usytuowana jest nieruchomośc zostało w całości wybudowane w 2015 roku. Wszystkie instalacje, wylewki i tynki są więc praktycznie nowe.

Kamienica jest systematycznie odnawiana. W chwili obecnej odremontowana została większa część klatek schodowych, wymieniona stolarka drzwiowa w przestrzeni wspólnej (główne wejście, klatki schodowe) wraz z instalacją domofonową i monitoringiem oraz instalacją przeciwpożarową. Dach w całości przeszedł renowację (została położona na nim nowa nawierzchnia), remont przeszły również wszystkie piony wodno kanalizacyjne, piony kominowe, instalacja gazowa i elektryczna na klatkach schodowych. Najbliższe plany remontowe opiewają na wymianę drzwi wewnątrznych prowadzących na podwórze i renowacja schodów w części frontowej. Jako kolejne całkowitą renowację przejdą główny reprezentacyjny hall oraz wewnętrzne podwórze.

Do lokalu prowadzi klatka schodowa, która jest w trakcie renowacji.

Nowy Właściciel będzie mogł także korzystać ze wspólnego ogrodu położonego na tyłach kamienicy (wejście przez tylną klatkę schodową).

Metraż pomieszczeń:

1. Pokój dzienny: 19,97 m2

2. Kuchnia: 4,34 m2

3. Łazienka: 3,55 m2

Czynsz podstawowy: 170,00 zł. (w jego skład wchodzą: składka na fundusz remontowy w wysokości 4,00 zł za m2 i koszty zarządu w wysokości 2,00 zł za m2). Do czynszu podstawowego doliczyć należy również koszt poboru zimnej wody, która spisywana jest przez Zarządcę co miesiąc, na podstawie odrębnych podliczników wody przynależnych do każdego z mieszkań i na tej podstawie jest rozliczana.

Media (gaz, prąd) są płatne na podstawie odrębnych umów podpisanych z gestorami.

Lokalizacja idealna dla osób chcących być blisko Centrum (Dworzec PKP, Międzynarodowe Targi Poznańskie), mieszkając jednocześnie w sąsiedztwie jednego z najpiękniejszych parków w Poznaniu - Park Wilsona.

Przez otwarte okna w lokalu słychać jedynie ciszę przerywaną śpiewem ptaków. Część kamienicy, w której znajduje się lokal nie ma dostępu do żadnej ulicy, czy parkingu. Zaledwie pięć minut spacerem zajmie dojście do Palmiarni, sieci prestiżowych restauracji, a od przystanku tramwajowego dzielą nas trzy minuty drogi.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Celem i głównym zadaniem naszego biura jest pomoc poszukującym w znalezieniu idealnego miejsca do zamieszkania, czy też perfekcyjnej inwestycji. Rzetelność, lojalność, dbałość o transakcję na każdym jej etapie i zaangażowanie są wyznacznikiem jakości świadczonych przez nas usług. Najpiękniejszą formą reklamy jest polecenie, działamy więc tak, żeby nasz Klient będąc zadowolony z przebiegu transakcji i naszego w niej udziału zawsze chciał szepnąć na nasz temat dobre słowo.

Jednym słowem - pomagamy spełnić marzenia w sposób bezpieczny i profesjonalny, z jak największym ograniczeniem stresu i czasu naszych Klientów.

Zapraszam do kontaktu codziennie od g.9:00 do godziny 22:00!

Ewa Korcz

Home Atelier Nieruchomości

Tel.:

*Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego oraz profesjonalne usługi Notariusza w niższej cenie*

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

::LINK DO STRONY