Kamienica na sprzedaż – Starołęka, 3tys/m2

Kamienica inwestycyjna na sprzedaż - ul. Romana Maya 86, Poznań-Starołęka
Cena: 1 500 000 zł

0% prowizji od kupującego !

Nieruchomość położona przy ul. Romana Maya 86, w dzielnicy Starołęka, 5 km od centrum Poznania.

Dane techniczne:

Powierzchnia działki: 623 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 450 m²
Liczba kondygnacji: 3 nadziemne oraz piwnica
Technologia budowy: murowana (cegła), fundamenty kamienne, dach kryty papą.
Stan techniczny: budynek wymaga remontu i modernizacji
Media na terenie nieruchomości:

energia elektryczna
sieć wodociągowa
sieć kanalizacyjna
gaz
sieć teletechniczna

Lokalizacja:

5 km od centrum Poznania
W pobliżu droga krajowa nr 196 (ul. Hetmańska) oraz węzeł „Poznań Luboń” (autostrada A2, drogi S11, S5)
Blisko komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, stacja kolejowa „Poznań Starołęka”)
W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna oraz komercyjna
W okolicy dostępne punkty handlowo-usługowe (Biedronka, Aldi)

Zagospodarowanie przestrzenne:

Część działki nr 45: zabudowa usługowa (symbol 1U)
Tylna część działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN)

Ochrona konserwatorska:

Wpis do gminnej ewidencji zabytków miasta Poznania.
Wymagana konsultacja z Miejskim Konserwatorem Zabytków przedi pracami zewnętrznymi

Potencjał inwestycyjny:

Powierzchnia użytkowa: 450 m² z możliwością podziału na mniejsze lokale mieszkalne lub usługowe.
Media: Nieruchomość posiada przyłącza energii elektrycznej, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe oraz teletechniczne.
Zagospodarowanie przestrzenne: Działka częściowo przeznaczona pod zabudowę usługową (1U) oraz mieszkaniową jednorodzinną (MN).
Cena za m²: Cena nieruchomości 1 500 000 zł, co daje nieco powyżej  3000 zł/m² powierzchni użytkowej.
Komunikacja: Bliskość autostrady A2, dróg ekspresowych S11 i S5, oraz dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, kolej).
Popyt: Lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości.

FORMA WŁASNOŚCI - PEŁNA WŁASNOŚĆ 

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!

Zapraszam zainteresowanych inwestorów, z przyjemnością przedstawię więcej szczegółów tej atrakcyjnej oferty.
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.