Kawalerka, Apartamenty, Biznes Park, duży balkon

Na sprzedaż ustawna kawalerka/studio z częściowo wydzieloną kuchnią i bardzo dużym balkonem. Doskonała lokalizacja - Apartamenty Kaskada, Prądnik Czerwony, ul. Dobrego Pasterza (obok Ronda Barei i ul. Lublańskiej). W sąsiedztwie centrum biznesowe Quattro Business Park, zawansowana budowa linii tramwajowej.

Nowocześnie wyposażone studio o pow. 26,57 m2 usytuowane na 5.piętrze w 10-piętrowym apartamentowcu z 2012 r. przy Dobrego Pasterza - Apartamenty Kaskada (prestiżowa inwestycja deweloperska wyróżniona w konkursie na "Krakowskiego Mieszkaniowego Dewelopera Roku 2014 roku"). Dodatkową zaletę kawalerki stanowi wyjątkowo duży (ok.11.5m2), słoneczny balkon.

​​​​​​

Bardzo zadbany budynek, dwie windy cichobieżne, teren ogrodzony z patio, dużą ilością wyjątkowo ładnie utrzymanej zieleni, ścieżkami spacerowymi i placem zabaw na dziedzińcu.

Miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców za szlabanem pod budynkiem.

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym, szybkie połączenia samochodowe, autobusowe a wnet także tramwajowe z każdą częścią miasta. Dojazd w okolice Rynku Głównego zajmuje około 15 min.

Po drugiej stronie budynku, ok. 80m od budynku przystanek autobusowy Rondo Barei z liniami​125, 129, 138, 139, 152, 158, 189, 601. Trwa budowa linii tramwajowej (zaawansowany etap, obok przystanek!)

5-7 min spacerem do CH Krokus, Multikina Biedronki i Parku Wodnego, 10 min do CH Serenada.

Blisko Park Zaczarowanej Dorożki i liczne tereny spacerowe.

MIESZKANIE

Na powierzchnie mieszkania składa się:

-ustawny pokój o pow. ok. 16 m2 z wyjściem na wyjątkowo duży balkon / taras (dodatkowe ok. 11.5m2​​​​​) stanowiący doskonałą oazę spokoju, miejsce odpoczynku po ciężkim dniu pracy

-aneks kuchenny (z oknem), który jest umeblowany i wyposażony, powierzchnia ta została częściowo oddzielona ścianą, co zwiększa komfort korzystania,

- łazienka z wc oraz prysznicem

- przedpokój z dużą, pojemną szafą

W kuchni meble w zabudowie ze sprzętem: lodówko-zamrażalka, kuchenka elektryczna, piekarnik, okap. W łazience pralka.

Nieruchomość sprzedawana jest wraz z umeblowaniem (pozostaje niemal wszystko co widoczne na zdjęciach).

Ogrzewanie oraz ciepła woda miejska.

W budynku brak gazu co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo.

Mieszkanie zadbane, gotowe do wejścia.

Czynsz (przy 2os.): około 500zł z zaliczkami na wodę, CO, f.remontowy, administrację (obecnie właściciele mają regularnie spore nadpłaty).

Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Cena: 599 000 zł do rozsądnej negocjacji

Ze względu na bardzo dobrą lokalizację, bliskość węzła komunikacyjnego oraz licznych biurowców, mieszkanie idealnie sprawdzi się dał pracownika pobliskich korporacji, studenta, może także stanowić świetną lokatę kapitału.

Polecam i zapraszam do kontaktu!

Agnieszka Michałkowska

Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. Publikowany rzut ma charakter poglądowy.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 80
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Rozkład: 1
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Stan lokalu: do wprowadzenia
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 11,4000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 26,5700
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 265
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 16
Podłogi pokoi: panele
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: półotwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 4,5
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,75
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Wystawa okien - łazienka : Zach
Powierzchnia WC: 3,57
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,5
Ściany przedpokoi: zwykłe

::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Rozwadowska-Różana
+48 791-023-893

::DANE BIURA
Oddział BS3, Lubomirskiego
Lubomirskiego 39/1
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

-

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na