Kawalerka inwestycyjna do wejścia | Kazimierz |ENG

ENGLISH BELOW

Na sprzedaż kawalerka inwestycyjna położona w jednej z najlepszych lokalizacji w Krakowie - w samym centrum Kazimierza.
Nieruchomość idealna dla inwestora chcącego ulokować swój kapitał oraz zarabiać na wynajmie krótko lub długoterminowym.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• ulica Paulińska
• 25 m2 powierzchni użytkowej
• Wysokość pomieszczeń 3 metry
• Kawalerka z wydzieloną częścią sypialnianą
• Mieszkanie posiada status lokalu mieszkalnego
• Odrębna własność z KW
• Parter
• Mieszkanie po generalnym remoncie
• Ogrzewanie podłogowe i grzejniki
• Piękna kamienica

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w samym sercu Krakowa w dzielnicy Kazimierz, która jest jedną z najbardziej prestiżowych i historycznych części miasta.
• Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wielu zabytków, takich jak Synagoga Tempel, Stara Synagoga, Kościół na Skałce czy Plac Nowy, będący sercem Kazimierza.
• Kazimierz jest jedną z najczęściej odwiedzanych dzielnic przez turystów, co czyni nieruchomość idealną do wynajmu krótkoterminowego, np. przez platformy takie jak Airbnb. Wysokie obłożenie przez cały rok zapewnia stabilne przychody.
• Bliskość centrów kulturalnych, edukacyjnych i biznesowych sprawia, że lokalizacja przyciąga nie tylko turystów, ale i profesjonalistów, studentów oraz osoby poszukujące komfortowego i prestiżowego miejsca do życia.

Obok:
• Kawiarnia "Ranny Ptaszek"
• Teatr BARAKAH
• Kościół pw. św. Katarzyny Aleksandryjskiej Klasztoru Augustianów

MIESZKANIE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Składa się z:
- Pokoju z aneksem kuchennym oraz wydzieloną częścią sypialnianą
- Łazienki
- Wejścia.

Mieszkanie w bardzo dobrym standardzie po generalnym remoncie. Wykończone z dbałością o każdy szczegół, gotowe do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych oprócz zakupu kliku mebli.
Wymienione zostały również wszystkie instalacje - gazowa, elektryczna, hydrauliczna, kanalizacyjna.

BUDYNEK
Zabytkowa kamienica z lat dwudziestych. Przeszła ona remont, zmianę elewacji, pionów oraz remont oficyny.

INFORMACJE TECHNICZNE
• Ogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego
• Wymienione okno - aluminiowe 3 szybowe
• Mieszkanie wyposażone w sprzęty AGD (pralka, zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka)

OPŁATY
Niski czynsz - 350 zł. Prąd i gaz według zużycia. Czynsz zawiera m.in. zaliczkę na wodę, ogrzewanie, śmieci, utrzymanie części wspólnych.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Umowa na wyłączność.
Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.

W ramach moich usług:
- bezpiecznie przeprowadzam przez proces zakupu mieszkania
- pomagam uzyskać finansowanie nieruchomości
- pomagam w wynajmie zakupionej nieruchomości
- współpracuję z renomowaną kancelarią notarialną - moi klienci mogą liczyć na zniżki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania!






Julia Węgrzyn
Agent Nieruchomości / Real Estate Broker
Licencja PFRN nr 28874 / License no 28874



ENGLISH BELOW

For sale an investment studio apartment located in one of the best locations in Krakow - in the very center of Kazimierz.
The property is ideal for an investor who wants to invest their capital and earn money from short or long-term rentals.

KEY INFORMATION
• Paulinska Street
• 25 m2 of usable area
• Room height 3 meters
• Studio with a separate bedroom area
• The apartment has the status of a residential premises
• Separate ownership with land and mortgage register
• Ground floor
• Apartment after general renovation
• Underfloor heating and radiators
• Beautiful tenement house

LOCATION
The property is located in the heart of Krakow in the Kazimierz district, which is one of the most prestigious and historic parts of the city.
• It is located in the immediate vicinity of many monuments, such as the Tempel Synagogue, the Old Synagogue, the Church on the Rock and Nowy Square, which is the heart of Kazimierz.
• Kazimierz is one of the most visited districts by tourists, which makes the property ideal for short-term rentals, e.g. through platforms such as Airbnb. High occupancy throughout the year ensures stable income.
• The proximity of cultural, educational and business centers makes the location attractive not only to tourists, but also to professionals, students and people looking for a comfortable and prestigious place to live.

Near:
• "Ranny Ptaszek" Cafe
• BARAKAH Theatre
• Church of St. Catherine of Alexandria of the Augustinian Monastery

APARTMENT AND FINISHING STANDARD
Consists of:
- Room with kitchenette and separate bedroom area
- Bathrooms
- Entrances.

Apartment in very good standard after general renovation. Finished with attention to every detail, ready to move in, does not require any financial outlays apart from the purchase of a few pieces of furniture.
All installations were also replaced - gas, electrical, hydraulic, and sewage.

BUILDING
A historic tenement house from the 1920s. It underwent renovation, changing the elevation, verticals and renovation of the outbuilding.

TECHNICAL INFORMATION
• Heating and hot water from a dual-function gas furnace
• Replaced window - aluminum, triple glazed
• Apartment equipped with household appliances (washing machine, dishwasher, induction hob, fridge)

FEES
Low rent - PLN 350. Electricity and gas according to consumption. Rent includes, among others, advance payment for water, heating, garbage, maintenance of common areas.

LEGAL STATUS
Separate ownership with land and mortgage register without encumbrances.

Exclusive agreement.
I invite real estate agencies to cooperate.

As part of my services:
- I safely guide you through the process of buying an apartment
- I help obtain real estate financing
- I help in renting the purchased property
- I cooperate with a renowned notary office - my clients can count on discounts.

I cordially invite you to contact me and view the apartment!






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()