Kobyłka - mieszkania bezczynszowe z rekuperacją

NOWA INWESTYCJA! w spokojnej i zielonej okolicy.

W standardzie rekuperacja i instalacja do klimatyzacji na poddaszu.

Biuro Sprzedaży Dewelopera - bez podatku P.C.C., bez prowizji

W okolicy tylko nowa zabudowa osiedlowa, spójna architektonicznie z nową inwestycją oraz bezpośrednia otulina lasu. Dla wygody mieszkańców wybudowany został w pobliżu budynek usługowy, w którym znajduje się sklep spożywczy, przedszkole, fryzjer i kosmetyczka.

Do stacji PKP Kobyłka ok. 2,4 km do PKP Kobyłka Ossów ok.2,5 km, przedszkole 200m, szkoła podstawowa i przystanki prywatnych linii autobusowych ok. 1000m. Blisko komunikacja miejska dowożąca mieszkańców do stacji PKP.

Na osiedlu w ofercie:

- 3 pokojowe mieszkania na parterze (od 60,84 m2 do 69,03 m2)

- 3 pokojowe mieszkania na piętrze (od 72,06 do 74,76 m2) + duże strychy do własnej aranżacji

Osiedle budowane w etapach:

- zadanie 1 – budynki A7-A8, A13-A14– planowany termin zakończenia 30.06.2025 r.

- zadanie 2 – budynki A5-A6; B1-B3 - planowany termin zakończenia 30.06.2025 r.

- zadanie 3 - budynki A3-A4, A11-A12 - planowany termin zakończenia 31.10.2025 r.

- zadanie 4 - budynki A1-A2, A9-A10 - planowany termin zakończenia budowy 31.10.2025 r.

OPIS SZCZEGÓŁOWY:

Mieszkanie na PARTERZE (A14/1) o powierzchni całkowitej z przynależnym schowkiem 67,52 m2 (bez schowka 62,32 m2), przynależny ogródek ok. 46 m2 oraz dwa miejsca postojowe w cenie.

Salon połączony z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, wiatrołap z miejscem na szafę wnękową, łazienka z oknem oraz pomieszczenie gospodarcze (garderoba lub spiżarka) oraz dodatkowy schowek z osobnym wejściem.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

- salon z aneksem kuchennym 21,99 m2;

- pokój 10,31 m2;

- pokój 10,33 m2

- schowek/garderoba – 5,00 m2;

- łazienka 6,04 m2;

- komunikacja 5,60 m2;

- wiatrołap 3,05 m2;

- pomieszczenie gospodarcze 5,2 m2.

Standard Wykończenia: wszystkie media miejskie - gaz, prąd, woda, kanalizacja

Ściany z materiałów ceramicznych: pustaki 25 i 11,5. Ściany rozdzielające poszczególne lokale: pustak akustyczny, na strychach pustak U220 / stolarka okienna i balkonowa PCV wyposażona w zespolone szyby/drzwi wejściowe metalowe, izolowane termicznie. Drzwi wewnętrzne we własnym zakresie Kupującego /podokienniki zewnętrzne z blachy/ parapety wewnętrzne z konglomeratu/tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, kat. III/podłoga: wylewka betonowa z agregatu/elewacja budynku: tynk na styropianie/blacha dachowa: kolor grafitowy. Ławy kominiarskie/miejsce parkingowe (2szt. per lokal), wjazdy oraz chodniki do mieszkań utwardzone/uporządkowany teren wokół budynku, posiana trawa/ogrodzenie zewnętrzne z paneli metalowych, bramy wjazdowe suwane/przegrodzenia działek poszczególnych - panele metalowe lub pergole drewniane/hipoteczna własność lokalu plus współwłasność w nieruchomości wspólnej (ogródek wg zasady wyłącznego korzystania)/ instalacja ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wykonana z rur i kształtek z tworzyw sztucznych bez białego montażu i armatury/grzejniki c.o. z termoregulatorami. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedsionku/ indywidualne opomiarowanie mediów (energia elektryczna (moc przyłączeniowa per lokal: 7KW (16A)), woda miejska, kanalizacja, gaz ziemny)/kocioł gazowy kondensacyjny, preferowana marka Viessmann Vitodens 050/instalacja elektryczna: puszki z wyprowadzonym okablowaniem z zainstalowanym osprzętem. Limit 65 punktów/instalacja gazowa doprowadzona do kuchni (opcjonalnie na życzenie klienta) i do miejsca lokalizacji pieca C.O./instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV. Przekrój rury w ziemi 160mm, piony w ścianach 100 oraz 75mm/instalacja alarmowa (okablowanie)/domofon/poddasza w lokalach na piętrze: nieużytkowe, niewykończone/przygotowanie instalacji pod klimatyzację w lokalach na piętrze: jedno wyjście na poddasze, skropliny do kanalizacji, podłączenie do jednostki zewnętrznej na balkonie/wentylacja: rekuperacja

ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ.
POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu

::KONTAKT DO AGENTA
Żaneta Tereszczenko

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335)