Komfortowy dom pow. 350 m2, dwa mieszkania

Oferta bezpośrednia – od właściciela nieruchomości.

Oferujemy na sprzedaż dom w Sosnowcu-Klimontowie - duży, podpiwniczony, nowocześnie zaprojektowany i komfortowo wyposażony, dający możliwość wygodnego życia nawet licznej rodzinie. Dedykowany jest szczególnie rodzinom dwupokoleniowym ponieważ mieści on w sobie wydzielone mieszkanie o pow. ok. 50 m2  z osobnym wejściem. Umożliwi ono części takiej rodziny, na przykład osobom starszego pokolenia prowadzenie odrębnego gospodarstwa. Mieszkanie to może być także wykorzystane do prowadzenia działalności gospodarczej, pełniąc funkcję biura, specjalistycznego gabinetu, czy innej przypisanej mu roli.

Dom wybudowany pod koniec lat 90. został z upływem lat otoczony gęstym kordonem zieleni ogrodowej umożliwiającej mieszkańcom wypoczynek w łączności z przyrodą z zachowaniem poczucia pełnej intymności.

W głównej części domu pomieszczeniem wyróżniającym się jest duży (ok. 40 m2) salon z oryginalnym w kształcie kominkiem, zakończony od strony południowo-wschodniej trapezowym przeszklonym wykuszem skierowanym na ogród. Poczucie łączności domu z ogrodem zapewnia także prowadzący do niego taras na który wychodzi się z jadalni  przez 3-skrzydłowe przeszklone drzwi ogrodowe. Razem z wykuszem powiększają one wrażenie wizualnego zespolenia domu z ogrodem, zapewniając jednocześnie doskonałe doświetlenie, a z racji południowego kierunku, także docieplenie wnętrza domu. Z tarasem sąsiaduje obsadzony roślinnością skalniak, z którego droga prowadzi wprost do ozdobionej latem kwiatami, klinkierowej ścianki, przy której zabudowano murowany grill, obok którego stale stoi dębowy zestaw mebli ogrodowych. W końcu ogrodu, znajduje się drewniany domek, który latem może być miejscem zabaw dla dzieci, zaś zimą stać się przechowalnią sprzętów i akcesoriów ogrodowych.

Niebanalnym i nieczęsto stosowanym w budownictwie mieszkaniowym, rozwiązaniem architektonicznym było pozostawienie przez projektanta nad salonem tzw. „pustki dachowej” i zaprojektowanie u szczytu schodów prowadzących na piętro, antresoli, czyli rodzaju galerii lub balkonu wewnętrznego, umożliwiającego spojrzenie na salon z góry. Przestrzeń poddaszowa została ograniczona stylizowanym sufitem podwieszonym, wykonanym tak, aby umożliwiał wgląd z antresoli także w przestrzeń ogrodową. Salon wyposażony jest w komfortowy zestaw wypoczynkowy Kler.

W skład całego domu (razem ze wspomnianym na wstępie wydzielonym mieszkaniem) wchodzą także: 3 umeblowane sypialnie (w tym jedna z wyjściem na balkon), 2 pokoje typu gabinetowego z biurkami, zestawami wypoczynkowymi i biblioteczkami, dwie kuchnie ze spiżarkami w pełni wyposażone w sprzęt kuchenny oraz elektryczne płyty grzewcze, 3 łazienki w tym jedna z kabiną natryskową, druga z wanną, trzecia z natryskiem i dużą wanną z hydromasażem powietrzno-wodnym oraz bidetem. Dodatkowe WC, jako czwarte, znajduje się także w oddzielnym pomieszczeniu na parterze.

Dom zasilany jest energią elektryczną pochodzącą z własnej fotowoltaiki. Produkowany przez nią prąd (śr. ok. 6,5 MWh rocznie) z nadmiarem zaspokaja wszystkie jego potrzeby (włącznie z sauną i jacuzzi).
Oprócz pomieszczeń typowo mieszkalnych w domu znajduje się również: garderoba, dobrze wyposażona pralnia, salka sportowa z urządzeniami siłowymi i stołem pingpongowym, a także, w podpiwniczeniu pomieszczenie zawierające saunę suchą i kabinę natryskową. Podpiwniczenie mieści także kotłownię z piecem gazowym i zasobnikiem wody ciepłej, oraz wykafelkowane i opółkowane pomieszczenia gospodarcze służące przechowywaniu domowych sprzętów, przetworów i zapasów żywności. Znajduje się tu dodatkowa lodówka i zamrażarka.

Przestrzeń domu obejmuje także dwustanowiskowy wykafelkowany garaż wyposażony w 3 gniazda elektryczne 230V i dodatkowo gniazdo siłowe 400V, dające możliwość szybkiego ładowania samochodu elektrycznego lub hybrydowego.

Głównym źródłem energii ogrzewającej dom jest gaz pochodzący z sieci zewnętrznej. W największych pomieszczeniach, tj. salonie, jadalni, kuchni i przedpokoju (części dolnej) zastosowano ogrzewanie podłogowe, w pozostałych zaś grzejniki płytowe typu PURMO. Dodatkowym źródłem ciepła jest umiejscowiony w salonie kominek. W przyszłości pompa ciepła zasilana energią z fotowoltaiki powinna całkowicie rozwiązać problem ogrzewania domu.

Do posesji doprowadzony jest internet światłowodowy.

Stolarka okienna, oraz drzwi balkonowe i tarasowe wykonane są z białego, dobrej jakości plastiku nie podlegającego żadnym zauważalnym deformacjom (technologia niemieckiej firmy Rechau). Wszystkie okna na parterze posiadają szyby antywłamaniowe (specjalnie wzmocnione). Przestrzeń poddaszową dodatkowo rozświetla 7 okien dachowych typu Velux. Dwa główne wejścia do domu prowadzą przez drzwi antywłamaniowe wyposażone w wysokiej jakości zamki patentowe Gerda (po dwa zamki w każdych drzwiach) z dodatkowymi łańcuchami zabezpieczającymi. Dom i domek ogrodowy posiadają bardzo skuteczny system odzyskiwania wody z połaci dachowej, wykorzystywanej do podlewania ogrodu, co pozwala na znaczne ograniczenie zużycia wody wodociągowej.

Całość posesji ogrodzona jest estetycznym i dobrze zakonserwowanym ogrodzeniem drewnianym (od strony drogi publicznej w kolorze zielonym, a w pozostałej części ciemnobrązowym). Place między domem i ogrodem, a także przed garażem wyłożone są dwukolorową kostką brukową. Wjazd do garażu prowadzi przez dwie sterowane pilotem bramy Horrmann, przesuwną w ogrodzeniu i rolowaną garażową.
Domu strzeże elektroniczna instalacja alarmowa.

P.S.

Latem nad spokojem domu czuwa także para bocianów która przed dwoma laty założyła swoje gniazdo na słupie energetycznym w odległości ok. 40m od domowego balkonu.