Kompleks budynków pod różnorodne usługi

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków pod usługi administracji, kultury, handlu i gastronomii lub inne usługi.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 175 m².
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 2313,20 m²
budynek mieszkalny o pow. użytkowej 313,32 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2626,52 m².
Obiekty o zróżnicowanej ilości kondygnacji – od 1 do 3. Wewnątrz budynku biurowego różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Limanowskiego. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewane z własnej kotłowni gazowej.
W pobliżu:

100 m – Urząd Miasta
100 m – droga krajowa nr 28
300 m – Rynek, Sąd Rejonowy, pasaż handlowy
320 m – Starostwo Powiatowe
400 m – Urząd Skarbowy
650 m – duży dyskont spożywczy
700 m – dworzec autobusowy

 
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum Limanowej, w pobliżu Rynku. 
Ponadto nieruchomość dzięki różnorodnemu charakterowi (biurowo-mieszkalny) posiada duże możliwości inwestycyjne. Niejednolite powierzchnie dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość przeznaczona na cele biurowo-mieszkalne.
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość zgodnie z informacją Burmistrza Limanowej umiejscowiona jest na terenie oznaczonych symbolem U/M/kz – zabudowa usługowo-mieszkalna, śródmieście, DKL – linie rozgraniczające dróg. Ponadto według informacji uzyskanej z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krakowie Delegatura Nowy Sącz budynek jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej. Rada Miasta Limanowej zatwierdziło uchwałę o wyznaczeniu strefy rewitalizacji. Nieruchomość leży w strefie rewitalizacji.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:
1) powierzchni  329,77 m² w budynku biurowym na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 222,09 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 31,56 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu
4) powierzchni 6 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu
5) powierzchni 16 m2 dachu na zasadzie prawa użytkowania
6) powierzchni 50 m2 kabla instalacyjnego napowietrznego
oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 758,83 m².
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Limanowej V Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale II, jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa, natomiast TP SA jako użytkownika wieczystego. 
Dział III - wolny od wpisów
Dział IV - wolny od wpisów
Księga Wieczysta według stanu na dzień 12.02.2018 r. Użytkowanie wieczyste do 2089-12-05.
Nieruchomość składająca się z działki nr 369/1, 369/2  o pow. 4175,00 m² została nabyta na podstawie  decyzji uwłaszczeniowej G.KG.III.7224-159//94 z dnia 21-10-1994 r. oraz aktu przekazania numer 5/92 z dnia 24.04.1992 r. – załącznik nr 2 poz. 2, gdzie zostało ustanowione prawo użytkowania dla PP. 
Strefa komunikacyjna
autobus,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,