KRÓLEWSKA 45 * 42,6m2 *rolety* osobna DUŻA KUCHNIA

BEZPOŚREDNIO, bezpiecznie i bez prowizji. Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń i problemów. Poznań, Piątkowo - kameralna, niska zabudowa, ul. Królewska 45.

Nowszy trzypiętrowy blok wybudowany przez renomowanego dewelopera "Agencja Inwestycyjna". Z balkonu i okien rozciąga się kojący widok na tereny zielone. Niedaleko UAM Morasko. Odświeżone wszystkie pomieszczenia w 2024 roku. Gotowe do wejścia od zaraz. 

Cechy szczególne mieszkania :

- Bardzo ustawne 2 osobne pokoje (pokój 1 w kształcie kwadratu i pokój 2 w kształcie prostokąta)

- Mieszkanie ma ekspozycję na południowo zachodnią stronę świata, przez co jest bardzo jasne

- Bardzo jasna, osobna kuchnia - zapachy kuchenne pozostają w kuchni nie w salonie +piekarnik +okap +lodówka +płyta grzewcza - kuchnia ze sprawnymi sprzętami. 

- Ciche i spokojne - nie będziesz miał/miała problemu z głośnymi sąsiadami nad sufitem

- Odświeżone wszystkie pomieszczenia łącznie z łazienką

- Okna plastikowe PCV

- Rolety zewnętrzne - regulują dopływ światła i temperatury wewnątrz mieszkania,

- Balkon z widokiem na zieleń

- Do mieszkania doprowadzony szybki Internet - światłowód

- GRATIS Pomieszczenie w Piwnicy  (4m2) w tej samej klatce spokojnie pomieści szafę, opony zimowe i co najmniej 4 rowery

- Kameralne osiedle bez wysokiej zabudowy i uciążliwej działalności

- Wspólnota Mieszkaniowa dbająca o budynek i otoczenie.

- Mieszkanie z potencjałem do dalszej aranżacji pod najem lub pod własne potrzeby mieszkaniowe.

Szacunkowe rozmiary pomieszczeń:

Kuchnia: ok 8m2 z komunikacją, sypialnia: ok 10 m2, przedpokój: ok 5m2, łazienka: 4m2, salon z komunikacją: ok 17m2.  W sumie : 42,6m2 to powierzchnia mieszkania i dodatkowo w gratisie 3,8 m2 powierzchni pomieszczenia w piwnicy.

Lokalizacja:

- blisko do przystanków (5 minut piechotą) i UAM Morasko -  szybko znajdziesz najemcę, który podpisze umowę najmu.

- nowy parking rowerowy tylko dla mieszkańców  bloku tuż obok

- darmowe miejsca postojowe  w najbliższej okolicy bloku(10-100m)

- Biedronka 7min (550m),  Lidl 9min (700m), Żabka 6 min (550m), Orlen 7min (600m), Ryneczek 11min,  Przychodnia - 7min (550m)

- Uniwersytet UAM Morasko dostępny w kilkanaście minut rowerem, samochodem lub komunikacją miejską.

Niskie opłaty i koszty utrzymania – czynsz ok. 517  zł na 2-3 osoby - zawiera zaliczkę za wodę ciepłą/zimną, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy. Koszty utrzymania mieszkania są dużo niższe niż w spółdzielniach mieszkaniowych (np. na os. Sobieskiego, Chrobrego, Batorego, Winogradach).

Biura nieruchomości zapraszam tylko z klientami - nie interesują mnie umowy na wyłączność oraz umowy otwarte.

-- Zapraszam do kontaktu i do umówienia się na prezentację --

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.