Lokal 46m2 w świetnej lokalizacji z możliwościami

Przedmiotem sprzedaży jest usytuowany na własnościowym gruncie lokal użytkowy – pawilon handlowo-usługowy o pow. 46m2, wybudowany w 1993r. na uzbrojonej działce o pow. 116 m2 (0,0116ha), z dostępem do drogi publicznej, który od lat pełnił funkcje osiedlowego sklepu spożywczo-warzywnego.

ŚWIETNA LOKALIZACJA:

Budynek znajduję się w centralnej części pomiędzy dwoma osiedlami,  przy ul. Armii Krajowej, blisko szkoły podstawowej, apteki,  przychodni, sklepów spożywczych, odzieżowych oraz budowlanych co zwiększa liczbę potencjalnych klientów dla przyszłego właściciela.

BUDYNEK:

Budynek został wybudowany na solidnych betonowych fundamentach, rok temu został zrobiony cały dach, oraz klika lat temu elewacja.

Powierzchnia użytkowa 46 m2 w skład której wchodzi:

- pomieszczenie główne

 Zaplecze:

- podzielone na magazyn +  toaleta + pomieszczenie gospodarcze ze zlewem

(możliwość usunięcia ściany działowej i połączenia zaplecza z pomieszczeniem głównym)

- wysokość lokalu 2,5 m

-wentylacja grawitacyjna

Ogrzewanie klimatyzacją z funkcją grzania. Możliwość podpięcia się sieci miejskiej CO, węzeł w pobliżu lokalu

MEDIA:

Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej, oraz wodociągowej.

- Kanalizacja

- Prąd 230V, 360V

ATUTY I MOŻLIWOŚCI:

Istnieje różnorodność możliwości biznesowych, usługowych oraz inwestycyjnych:

- dojazd pod same drzwi lokalu

- możliwość  przekształcenia w lokal MIESZKALNO-USŁUGOWY

- możliwość wykupienia większej powierzchni

- MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY oraz budowy kolejnych kondygnacji jak w budynku sąsiadującym.

- możliwość zagospodarowania powierzchni dookoła budynku np. postawienia ogrodzenia, wiaty, miejsca parkingowego,  zrobienia ogrodu lub przystosowania pod konkretną działalność

ASPEKTY PRAWNE:

- nieruchomość wolna od obciążeń prawnych, brak zaległości podatkowych

- grunt własnościowy,

- użytkowanie wieczyste działki

- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

ZAPRASZAM!

794-716-429