Lokal biurowy, magazyn, produkcja Gdańsk - VAT 23%

Na sprzedaż doskonała inwestycja - nieruchomość komercyjna - obiekt wykończonym materiałami wysokiej jakości.

Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części z Trójmiastem - zaledwie 1,5km od głównej drogi wjazdowej do Gdańska od strony Warszawy .

Doskonała komunikacja z Trójmiastem zapewniona jest dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu dróg krajowych - szybki dojazd do dróg S6/A1 , E7 (swobodny bezkorkowy wyjazd w kierunku Olsztyna-Warszawy, Trójmiasta jak również na autostradę w kierunku Łodzi czy obwodnicy Gdańsk-Gdynia.

Na działce o powierzchni 2232m2 znajdują się budynek willowy z wydzielonymi częściami:

- BIURA o powierzchni 512,24 m2 , który może stanowić zarówno powierzchnie biurowe, magazynowe jak i  produkcyjne. Stolarka okienna PCV. Wnętrze budynku pozwala na indywidualną aranżację według potrzeb przyszłego właściciela. 

- MAGAZYNY i CZĘŚĆ PRODUKCYJNA  o powierzchni 388,53m2 - może stanowić powierzchnię garażową, warsztatową, produkcyjną, składową itp. jak również może być powiększona o części biurowe.

Stan obecny to:

Parter:

- hol z recepcją 38m2

- dwie sale sprzedażowe z witrynami 25m2 i 55m2

- dwa pomieszczenia biurowe 16m2 i 24m2

- sala konferencyjna 25m2

- dwie łazienki 10m2

- pomieszczenia techniczne (korytarz 16m2, mały magazyn 12m2, łazienka 3m2, dodatkowa kuchnia 9m2)

- magazyn główny 93m2 z bramą wjazdową

- pomieszczenie przeznaczone i zagospodarowane jako warsztat mechaniczny z bramą wjazdową i podnośnikiem kolumnowym 69m2 (możliwość przekształcenia no na kolejny magazyn)

- biuro z osobnym wejściem i łazienką przeznaczone na ochronę 17m2

- kotłownia ze składem opału 8m2 + 9m2

Piętro:

- 6 pomieszczeń biurowych (16m2, 33m2, 18m2, 43m2, 12m2, 34m2)

- pomieszczenie biurowe z własną łazienką 28m2 + 9m2

- dwie łazienki / toalety 18m2

- w pełni wyposażona kuchnia 14m2

- serwerownia 18m2

- wentylatornia 18m2

- magazyn z dodatkową bramą od zaplecza 172m2

Obok budynku duża wiata namiotowa pełniąca funkcję magazynową..

Działka o kształcie - kwadratu. Ogrodzona w całości. Przed budynkiem miejsca parkingowe.

Obiekt całkowicie monitorowany przez system kilkunastu kamer, czujników zewnętrznych i wewnętrznych sprzężonych z ochroną.

Teren uzbrojony w sieci elektroenergetyczną, wodociągową oraz kanalizację sanitarną i deszczową.

Obiekt może spełniać różne funkcje od typowo biurowych po magazynowe, produkcyjne czy hotelowe. 

Forma własności: własność.

Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć VAT 23%.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację !