Lokal biurowy w centrum | 146,8 m2 | Starowiślna

|R| Property prezentuje lokal biurowy znajdujący się w centrum Krakowa  przy ul. Starowiślnej.

Lokalizacja:
Ulica Starowiślna znajduje się w ścisłym centrum Krakowa, co zapewnia doskonały dostęp do różnych usług, restauracji, kawiarni i punktów handlowych. Bliskość Kazimierza oraz Starego Miasta to atut zarówno dla pracowników, jak i klientów. Lokalizacja w której znajduje się biuro jest dobrze skomunikowana dzięki licznym przystankom tramwajowym i autobusowym w pobliżu. Dzięki temu można łatwo dotrzeć do biura z różnych części miasta, co jest wygodne dla pracowników korzystających z transportu publicznego. Dla pracowników poruszających się samochodem ogromnym atutem będzie dostępność parkingu strzeżonego bezpośrednio przy miejscu pracy. Dodatkową zaletą tej lokalizacji jest piękny widok z biurowych okien na panoramę Krakowa.

Lokal:
Na lokal o powierzchni 146,8 m2 składają się:

• Pomieszczenie I


• Pomieszczenie II


• Pomieszczenie III


• Pomieszczenie IV


• Pomieszczenie V


• Korytarz


• Łazienka


• Winda z kontrolą dostępu

Inne:

• W budynku znajduje się recepcja


• Dostęp do piętra, na którym znajduje się biuro, jest ograniczony kontrolą dostępu

Opłaty:

• Energia elektryczna według zużycia


• Ogrzewanie gazowe rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni najmu


• Koszty eksploatacyjne łącznie w wysokości ok. 10,2 zł./m2 + VAT, które zawierają: wywóz śmieci, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie budynku od pożaru i innych zdarzeń losowych, utrzymanie posesji, koszty zarządu, sprawowanie dozoru, koszty utrzymania budynku, sprzątanie części wspólnych, monitoring p.poż


• dostarczenia zimnej wody i odprowadzenia ścieków według wyliczenia 1 m3 na osobę razy stawka dostawcy mediów plus podatek VAT obecnie stawka wynosi 11,48 zł. na osobę


• Sprzątanie powierzchni najmu przez serwis sprzątający - codzienne sprzątanie przedmiotu najmu wraz ze środkami czystości, stawka wynosi 7,00 zł. + VAT/m2 za miesiąc.


• Parking strzeżony, czynny 24h. Koszt jednego abonamentu to kwota 400,00 zł. + VAT lub abonament godzinowy z 70% rabatem dla Najemców


• Miejsca postojowe na parkingu są rozdzielane według wskaźnika- na każde 80 m2 powierzchni biurowej przysługuje jedno miejsce parkingowe płatne.


• Klient samodzielnie podpisuje umowę z dostawcą Internetu obecnie zarządca współpracuje z dwoma firmami: WNet i 3S

Cena: 11 744,00 zł + VAT

Zapraszam na prezentację.


Urszula Bujak:


Biuro:



|R| Property presents an office space located in the center of Krakow, on Starowiślna Street.

**Location:**
Starowiślna Street is situated in the very center of Krakow, providing excellent access to various services, restaurants, cafes, and shops. The proximity to Kazimierz and the Old Town is a great advantage for both employees and clients. The office location is well connected, with numerous tram and bus stops nearby, making it easy to reach from various parts of the city, convenient for employees using public transportation. For those commuting by car, the availability of a secured parking lot directly at the workplace is a huge asset. An additional benefit of this location is the beautiful view of Krakow's skyline from the office windows.

**Office space:**
The office has a total area of 146.8 m², consisting of:
- Room I
- Room II
- Room III
- Room IV
- Room V
- Corridor
- Bathroom
- Elevator with access control

**Other features:**
- Reception area in the building
- Access to the floor where the office is located is restricted by access control

**Fees:**
- Electricity billed according to usage
- Gas heating costs are proportional to the leased area
- Operating costs total approx. PLN 10.2/m² + VAT, which include: waste removal, property tax, fire and disaster insurance, property maintenance, management costs, security, building upkeep, cleaning of common areas, fire monitoring
- Water and sewage: calculated at 1 m³ per person according to the supplier's rate plus VAT, currently PLN 11.48 per person
- Cleaning service for the leased space: daily cleaning with cleaning supplies included, at a rate of PLN 7.00 + VAT/m² per month
- Secured parking available 24/7. The cost of one parking subscription is PLN 400.00 + VAT or an hourly subscription with a 70% discount for tenants
- Parking spaces are allocated at a ratio of one space per 80 m² of office space, for a fee

**Internet:**
The client signs a contract directly with the internet provider. The current property manager collaborates with two companies: WNet and 3S.

**Price:** PLN 11,744.00 + VAT

Feel free to schedule a viewing.

**Contact:**
Urszula Bujak:


Office: