Lokal dla Twojej firmy ! Duże witryny i szyldy

Mam Państwu do zaoferowania lokal usługowy z antresolą o łącznej powierzchni 52,6 m2 w kamienicy z początku XX wieku na wrocławskim osiedlu Huby.

Przy czym powierzchnia użytkowa wpisana w KW to 28,9 m2. Część wejściowa lokalu ma wysokość 4,2m, natomiast pozostałe pomieszczenia na parterze 2,25 wysokości i odpowiednio na antresoli 1,9 m wysokości.

Lokal gotowy do wprowadzenia - bez większych nakładów finansowych !

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika.

- 300 m - przystanki autobusowe oraz tramwajowe

- 400 m - sklep Biedronka oraz Lidl

- 500 m - Przedszkola, Szkoły Podstawowe

- 600 m - Aquapark Wrocław (baseny, siłownia, sauny, sala fitness)

- 900 m - Uniwersytet Ekonomiczny

- 1,1 km - Dworzec PKP i PKS

Lokal składa się:

Parter:

- część otwarta o pow. ok 11 m2

- pomieszczenie o pow. ok 10 m2

- pomieszczenie gospodarcze/zaplecze o pow. ok 8 m2

Antresola:

- pomieszczenie o pow. ok 12 m2

- łazienki z WC o pow. ok 2,5 m2

LOKAL:

- usytuowanie w narożnej części budynku - dzięki temu bardzo duże witryny okienne wraz z szyldami reklamowymi skierowane są na dwie ulice.

- wejście bezpośrednio z chodnika

- lokal posiada instalację alarmową i kamery

- okna PCV

- drzwi wzmocnione ALU z dwoma zamkami

- ogrzewanie elektryczne (możliwość montażu klimatyzacji)

Czynsz: ok. 250 zł

OKOLICA:

Przed lokalem ogólnodostępne miejsca parkingowe. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Park.

Najbliższa zabudowa to głównie bloki mieszkalne.

W promieniu do 500 metrów znajdują się liczne Przedszkola, Szkoły Podstawowe oraz Szkoły Ponadpodstawowe.

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się w świetnym miejscu - otoczony głównymi ulicami: Borowska, Kamienna, Gliniana i Hubska.

W najbliższej okolicy przystanki autobusowe: 112, 113, 124, 134, 145, 146 oraz tramwajowe: 8, 16, 18, 21, 22.

15 min pieszo od lokalu znajduje się Dworzec PKS i PKP.

Cena: 409 000 zł

Zapraszam do kontaktu - klucze w biurze!

Rafał Gregorczyk

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

licencja PFRN nr 29877

tel.

nr oferty: POTR-LS-301

email:

Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. _

POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Dbając o bezpieczeństwo naszych klientów, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał (licencja nr: 29877)