Lokal na gabinet kosmetyczny, medyczny, salon

Oferujemy do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany na pierwszym piętrze w Galerii Źródlanej przy ul. Franciszka Rzeźniczka, która jest znanym miejscem wśród mieszkańców Zielonej Góry. W centrum handlowym znajdują się liczne usługi takie jak kawiarnia, restauracja, klinika stomatologiczna, apteka, siłownia, bawialnia dla dzieci, salon fryzjerski itp. Obiekt jest wyposażony w windy, trzy niezależne wejścia, monitoring. Prezentowana nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie usług kosmetycznych, medycznych, a także biurowych.

Dużym atutem nieruchomości jest położenie lokalu, który posiada duże okna, usytuowane od strony ul. F. Rzeźniczaka oraz przestronną witrynę tuż przy ciągu komunikacyjnym wewnątrz galerii.

Istnieje możliwość wynajęcia tablic reklamowych na elewacji, a także wywnętrz budynku.

Na powierzchni 110,5m2 znajdują się trzy odrębne gabinety/ pomieszczenia, każdy z dostępem do wody, zaplecze socjalne, toaleta oraz poczekalnia. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,1m.

Na powierzchni 110,5 m2 rozmieszczono:

1. Otwartą przestrzeń z wydzielonymi strefami:

- poczekalnia,

- recepcja,

2. Gabinet nr 1 z dostępem do dużego okna skierowanego od strony ul. F. Rzeźniczka,

3. Gabinet nr 2 z dostępem do dwóch dużych okien skierowanych od strony ul. F. Rzeźniczka,

4. Gabinet nr 3 z dostępem do światła dziennego, stanowiącego przeszklenie w ścianie dzielącej dwa gabinety,

5. Pomieszczenie socjalne,

4. Oddzielne pomieszczenie z wc i umywalką,

Standard nieruchomości:

Na posadzkach położono płytki, w gabinecie nr 1 panele. Ściany malowane farbą w stonowanych kolorach bieli i szarości. Dodatkowo w gabinetach przygotowano fartuch pod zabudowę meblową. Salon jest dobrze oświetlony światłem naturalnym dzięki dużym przeszkleniom.

5. Opłaty:

Kwota najmu: 35zł netto/m2 +22złnetto/m2 (opłata zaliczkowa za części wspólne –opłata eksploatacyjna łącznie z ogrzewaniem) + media wg zużycia

Kaucja: 1 miesięczny czynsz najmu

Zapraszamy do biura RAJBUD DEVELOPMENT,

ul. F. Rzeźniczaka 3A (Galeria Źródlana),

65-119 Zielona Góra