Lokal Na Parterze Przy Galerii Sudeckiej

Tylko u nas – nie szukaj dalej!

Biuro Nieruchomości Team4home ma przyjemność zaprezentować atrakcyjny 2 pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 45,6 m2, który ze względu na na bezpośrednie sąsiedztwo gabinetów lekarskich/ fizjoterapii świetnie nadaje się również na działalność medyczną oraz około-medyczną czy inną formę działalności gospodarczej (np. salon fryzjerski czy gabinet dla baraży beauty).

Zlokalizowany na wysokim parterze budynku przy ul. Kiepury na Zabobrzu w pobliżu Galerii Sudeckiej oraz ścieżek pieszo-rowerowych w stronę Góry Szybowcowej. Stanowi świetną inwestycję zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i komercyjnym.

Rozkład nieruchomości:

• Wiatrołap,


• Przestrony pokój,


• Salon z aneksem kuchennym,


• Łazienka z WC.

• Możliwość wyburzenia większość ścian wewnętrznych co pozwala na szerokie możliwości aranżacyjne według własnych potrzeb.


• Pod lokalem znajduje się gabinet fizjoterapii dzięki co pozytywnie wpływa na ciepło w mieszkaniu.


• Mieszkanie ciche!


• Osobne wejście do nieruchomości.


• Mieszkanie dwustronne, bardzo słoneczne.


• Okna PCV z podwójnymi szybami.


• Miedziana instalacja elektryczna.


• Na podłogach wykładzina oraz kafle.


• Ogrzewanie elektryczne podłogowe oraz piece akumulacyjne (brak gazu).


• Bardzo niski czynsz w wysokości 177 zł (obejmuje fundusz remontowy, eksploatację oraz opłaty zarządcy).


• Podgrzanie ciepłej wody: piec przepływowy elektryczny.


• Budynek zarządzany przez wspólnotę przy ul. Kiepury 71a.


• Budynek z 1997 roku, ocieplony.


• Dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

• Możliwość adaptacji na lokal usługowy, np. na stanowiska dla branży beauty oraz pomieszczenie biurowe.


• Potencjał wysokiej stopy zwrotu na poziomie 15%.

• Blisko Galerii Sudeckiej.


• W sąsiedztwie pump tracka i tras pieszo-rowerowych prowadzących na Górę Szybowcową.

Doskonała lokalizacja oraz elastyczność aranżacyjna lokalu sprawiają, że jest on idealnym rozwiązaniem zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni pod działalność usługową.

Zapraszamy na prezentację!

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania oraz inne usługi związane z rynkiem nieruchomości. Szczegóły dostępne u Doradcy Finansowego.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.