Lokal nad Odrą, bulwar, taras 120, ogródek!

|
DO WYNAJĘCIA

Lokal na parterze prestiżowego budynku wielorodzinnego.

Idealny na kawiarnię, bistro czy elegancką restaurację.

Lokal znajduje się w środkowej części wyspy mieszczańskiej, wypełnionej luksusowymi budynkami o charakterze apartamentowym. Wyspa mieszczańska to unikatowe miejsce, które stanowi prestiżową enklawę otoczoną zakolami Odry, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie takich ikon Wrocławia jak Rynek, pl.Solny, Ostrów Tumski , marina czy Bulwar Dunikowskiego.

Centralnym punktem wyspy mieszczańskiej jest reprezentacyjny skwer z platanami i elementami małej architektury. Przedmiotowy lokal znajduje się bezpośrednio przy skwerze i posiada kapitalną ekspozycję od strony ulicy.

W lokalu dopuszcza się dzialalność usługową, gastronomiczną lub handlową w tym sprzedaż alkoholu.

Standard lokalu:

- efektywny układ wnętrza

- taras 120m2

- możliwość ogródka letniego

- możliwość ogródka całorocznego

- lokal dwustronny, z trzema niezależnymi wejściami

- ogromne witryny

- szachty wentylacyjne, możliwość montaży klimatyzacji/agregatów

- energia 21KW, 40A

- przyłącze gazu

- wysokość ok. 3,3m ( legary), wysokość regularna 3,63m

- lokal oddawany w stanie deweloperskim do własnej aranżacji

Koszty dodatkowe po stronie Najemcy:

- eksploatacja ( ok. 1900 pln/m-c)

- opłaty za media (liczniki)

W ofercie posiadamy wszystkie dostępne do wynajęcia lokale

na parterach. Pełna rozmiarówka. Wszystkie branże.

Zapraszamy do kontaktu.

Iglica Nieruchomości,

Ul. Kiełbaśnicza 24,

50 110 Wrocław

|

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus |
Winda: TAK |
Sąsiedztwo: centrum miasta |
Usytuowanie: dwustronne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Indywid. aranżacja: TAK |
Opłaty w czynszu: Części wspólne, CO, administracja |
Opł. ekspl. /m2: 10 |
Stan lokalu: do adaptacji |
Okna: aluminiowe |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 166,9000 |
Rok budowy: 2021 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, gastronomia, biurowy, biurowo - magazynowy, handlowo-usługowy |
Typ kaucji: dwumiesięczna |

::LINK DO STRONY |
,6149948

::KONTAKT DO AGENTA |
Krzysztof Jabłoński |
717966600 |
514706680 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jabłoński (licencja nr: 2404)

|