Lokal usługowy 102m² obok szkoły, Ursus Szamoty

Wynajem lokalu usługowego w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ursus Szamoty - ul. Silnikowa 13

Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nowo budowanej szkoły podstawowej, przedszkola oraz biblioteki publicznej na rogu ulic Silnikowej i Hennela. Dodatkowym atutem jest bliskość budowanego Domu Kultury przy ul. Gierdziejewskiego oraz Centrum Handlowego Factory Ursus. Okolica przyciąga coraz więcej mieszkańców dzięki licznym nowym inwestycjom mieszkaniowym.

Powierzchnia lokalu:

• Całkowita: 102,63 m²

• Część usługowa: 61,51 m²

• Zaplecze: 36,77 m²

• WC: 3,67 m²

• Wysokość: do 3,5 m

Warunki wynajmu:

• Stawka najmu: 115 zł/m² netto + opłaty eksploatacyjne

• Wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu (okres do uzgodnienia)

• Dostępność: Lokal dostępny od zaraz

• Zapotrzebowanie na moc: 25 kW

• Wentylacja mechaniczna na zapleczu sanitarnym (lokal nie jest przystosowany do pełnej gastronomii – brak odpowiedniego systemu wentylacyjnego i separatora tłuszczu)

• Klimatyzacja: Możliwość montażu – miejsce na jednostkę w garażu podziemnym

• Reklama: Miejsce na szyld i reklamę na elewacji budynku

Atuty lokalizacji:

• Bliskość nowo powstających obiektów publicznych: szkoła, przedszkole, biblioteka, Dom Kultury (w budowie)

• Blisko Factory Ursus: centrum handlowe oddalone o ok. 400 metrów

• Dynamiczny rozwój dzielnicy – liczne nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne (nowe drogi, usługi) przyciągają coraz większą liczbę mieszkańców i zwiększają potencjał lokalizacji

Zapraszamy do kontaktu i współpracy!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do negocjacji warunków.