Okazja Lokal usługowy 35,89 m2 - Dokerska
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
parter
Przeznaczenie:
usługowy
Umiejscowienie lokalu:
w bloku
Stan wykończenia:
gotowy
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
1996
Informacje dodatkowe:
umeblowanie
Media:
prąd internet woda
Opis
Zapraszam do zapoznania się z ofertą zakupu lokalu użytkowego. Obecnie lokal jest wynajmowany do sierpnia.
Na sprzedaż Lokal o powierzchni 35,89 m2, usytuowany przy ulicy Dokerskiej na Kozanowie.
Obiekt składa się z przestronnej sali sprzedażowej z toaletą, zapleczem kuchennym, magazynowym oraz częścią socjalną. Od blisko trzech lat w lokalu prowadzona jest działalność gastronomiczna, ciesząca się sukcesem i regularną klientelą. Istnieje możliwość przejęcia umowy najmu lub rozpoczęcia nowej działalności w lokalu.
Trzy kluczowe atuty tej nieruchomości to:
- Doskonała lokalizacja
- Odpowiednie dostosowanie do potrzeb gastronomicznych
- Elastyczność aranżacyjna, umożliwiająca dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb
Opis nieruchomości:
Budynek został wybudowany w 1996 roku i przeszedł termomodernizację. Nowa elewacja nadaje okolicy prestiżowego wyglądu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy, co zapewnia łatwy dostęp komunikacyjny. Lokal usytuowany jest na parterze, co ułatwia dostępność. Posiada wysokość 310 cm. Obecnie podzielony jest na kilka pomieszczeń, jednak łatwo jest go dostosować do własnych potrzeb. Nieruchomość świetnie nadaje się na różnego rodzaju działalności, takie jak handel, gastronomia, branża beauty, biuro czy szkoła językowa.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Dokerskiej na Kozanowie, w pięknej okolicy z bliskością Stawu Kozanowskiego i Cypelka Kozanowskiego. Liczne tereny zielone są jej ogromnym atutem, zapewniając ciszę i spokój. Jednocześnie jest to część Wrocławia zamieszkała przez tysiące osób, co czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących aktywny wypoczynek. Park Zachodni znajduje się zaledwie 15 minut spacerem. W najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, licea oraz duże osiedla mieszkaniowe.
Wyposażenie: Lokal wyposażony jest w miejskie media, profesjonalną wentylację i klimatyzację oraz możliwość zamontowania baneru reklamowego. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe.
Komunikacja:
Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się zaledwie 2 minuty spacerem od lokalu. Tramwaj: 12 Autobusy: 102, 104,127, 136 Autobusy Linie Nocne: 245, 246
Informacje w pigułce:
- cena 359 000 zł,
- lokal położony na parterze,
- lokal wynajmowany, istnieje możliwość przejęcia umowy lub wypowiedzenia,
- ogród przed lokalem jest wynajmowany od spółdzielni,
- spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej (preferowany klient gotówkowy).
Więcej informacji pod telefonem
+48 696 434 568
Filip Denys
Biela Nieruchomości Grabiszyńska 151, 53-439, Wrocław.
Aktualizacja: 22.08.2024
Dodano: 20.07.2024
ID: 65694178
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Filip Denys
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Filip Denys
Oferta biura nieruchomości