Lokal usługowy na Mokotowie z ogrodem na wynajem!

Dwupoziomowy, w pełni wyposażony lokal przeznaczony na wynajem o powierzchni ok. 105 m2 na Warszawskim Mokotowie przy ul. Augustyna Locci. Lokal idealny dla firm poszukujących przestrzennego i funkcjonalnego miejsca na działalność biurową w doskonałej lokalizacji.

OPIS LOKALU

Lokal jest położny w zadbanym, kameralnym budynku z 1963 roku w prestiżowej części Mokotowa – na Sadybie.

Do dyspozycji najemcy jest dostępny lokal na parterze o powierzchni ok. 49,9 m2 oraz poddasze o powierzchni ok. 55,2 m2 o następujących powierzchniach pomieszczeń:

I. Parter:

· Pomieszczenie 1 (może pełnić funkcję sali konferencyjnej) o pow. ok. 22,9 m2
· Pomieszczenie 2 (może pełnić funkcję gabinetu) o pow. ok. 10,5 m2
· Pomieszczenie socjalne o pow. ok. 7,4 m2
· WC o pow. ok. 2,7 m2
· Hall z szafą w zabudowie o pow. ok. 3,8 m2

II. Poddasze:

· Pomieszczenie 3 o pow. ok. 31 m2
· Pomieszczenie 4 o pow. ok. 22,7 m2
· WC o pow. ok. 1,5 m2.

WYPOSAŻENIE:

I. Parter:

Pomieszczenie 1 idealnie sprawdzi się jako sala konferencyjna i miejsce spotkań z klientami / pracownikami. Pomieszczenie to zostało wyposażone w duże biurko z krzesłem, telewizor, stół konferencyjny z sześcioma krzesłami. Z sali można wyjść na przestronny taras z widokiem na piękny ogród.

Przestronny hall został wyposażony w wygodną szafę w zabudowie. Pomieszczenie socjalne z oknem zostało wyposażone we wszelkie niezbędne meble oraz sprzęty, tj. meble w zabudowie kuchennej, lodówka, mikrofalówka, zlewozmywak, zmywarka, stolik z krzesłami.

Pomieszczenie 2 może pełnić funkcję kameralnego gabinetu dla 2 lub 3 osób. Wyposażone w biurka oraz fotele biurowe.

II. Poddasze:

Przestrzeń na poddaszu została podzielona dźwiękoszczelną szybą na dwa pomieszczenia, z których jedno jest przeznaczone do pracy ok. 4/6 osób, a drugie pomieszczenie jest przeznaczone do pracy dla ok. 4 osób. Aktualnie na poddaszu znajduje się 8 biurek z fotelami biurowymi oraz 3 szafy na dokumenty i drukarka.

Przestrzeń na poddaszu obejmuje również oddzielne WC.

Jeśli wyposażenie i układ lokalu są dopasowane do Państwa działalności, to można natychmiast rozpocząć pracę.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Cała przestrzeń została zaprojektowana w jasnych, neutralnych kolorach, a na podłodze znajduje się drewniany parkiet. Właściciel wykańczał lokal pod własną działalność gospodarczą, stąd wysoka jakość materiałów i sprzętów.

Klimatyzacja marki DAIKIN (systemy o najwyższej jakości i o niskim zużyciu energii), alarm, monitoring, meble biurowe zawierają się w czynszu. Automatyczne rolety we wszystkich pomieszczeniach zlokalizowanych na parterze.

Przed budynkiem znajdują się 2 miejsca parkingowe (każde miejsce dodatkowo płatne 300 zł /mc). W pobliżu budynku dostępne są miejsca postojowe na ulicy (brak strefy płatnego parkowania).

Do dyspozycji najemców jest także ogród przed budynkiem.

LOKALIZACJA

Sadyba to prestiżowa, spokojna dzielnica Warszawy, znajdująca się na Mokotowie. Słynie z historycznej zabudowy willowej, co nadaje jej eleganckiego, kameralnego charakteru, a także z zieleni oraz nowoczesnej infrastruktury. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji do życia i prowadzenia działalności, dzięki swojemu unikalnemu klimatowi oraz bliskości centrum miasta.

Bardzo dobra komunikacja miejska - w odległości ok. 600 m od budynku przystanki autobusowe. W bliskiej odległości od budynku znajdują się również liczne sklepy, piekarnie czy restauracje.

DODATKOWE INFORMACJE

· Do podanego czynszu najmu należy doliczyć czynsz administracyjny w wysokości ok. 1500 zł / mies. (media według zużycia).
· Wymagana kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu najmu.
· Najem na minimum rok.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego lokalu!

Agata Mielczarek
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28281

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oświadczeń właściciela nieruchomości.

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()