Lokal usługowy - parter -nowy budynek

NOWY LOKAL USŁUGOWY NA WYNAJEM | WŁOCHY | PARTER | 85,87 M2

Opis

Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 85,87 m2, znajdujący się dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy. Lokal mieści się na osiedlu Aurora przy ul. Wschodu Słońca, w skład, którego wchodzi 11 budynków mieszkalnych, oferujących około 1500 mieszkań. Położenie na parterze zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla potencjalnych klientów.

 

Szczegóły oferty

·       Powierzchnia 85,87 m².

·       Wysokość lokalu około 310 cm.

·       Przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe (idealne miejsce na: sklep, siłownię, piekarnię, spa, kawiarnię)

·       Stan deweloperski, możliwość własnej adaptacji

·       Możliwość wynajmu miejsc parkingowych

·       Rok budowy 2024

W tej lokalizacji 2 posiadamy również lokale o powierzchniach 85 m2oraz 132,83 m2.

 

Opłaty

·       Czynsz 81 zł/m2 (opłata eksploatacyjna uwzględniona w ofertowej cenie czynszu)

·       Media są rozliczane na podstawie zużycia, na podstawie odczytów liczników, w tym woda, ścieki, ogrzewanie i prąd, oraz koszty wywozu śmieci.

·       Kaucja do negocjacji.

·       Istnieje możliwość dodatkowego wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym lub na zewnątrz lokalu usługowego.

Atuty lokalizacji

Lokalizacja osiedla gwarantuje sprawną komunikację - stacja kolejowa znajduje się 4 minuty od osiedla, podobnie jak przystanki autobusowe. Bliskość Alei Jerozolimskich, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy oraz licznych biurowców i nowych inwestycji mieszkaniowych zwiększa potencjał klientów i podnosi atrakcyjność naszej lokalizacji.

Ograniczona konkurencja. W chwili obecnej w kompleksie mieszkaniowym został wykupiony tylko jeden lokal użytkowy pod sklep Żabka.

Jeśli poszukujesz idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu lub realizację projektu, nasz lokal może być odpowiedzią na Twoje potrzeby. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację lokalu.

 

Szczegóły dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej:

·       wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=9,17 kWh/(m2-rok)

·       wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=56,77 kWh/(m2-rok)

·       wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP=54,14 kWh/(m2-rok)

·       udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową 0,020 t CO2/m2-rok)

·       jednostkowa wielkość emisji CO2. Uoze=0,00%