lokal użytkowy na przychodnię o pow. 113 mkw.

Do wynajęcia nowy lokal użytkowy w Lublinie na Osiedlu Prestige na Północnym Czechowie przy ulicy Melomanów, na parterze w czteropiętrowym budynku z 2017 r.

Lokal o powierzchni 113 mkw. został zaplanowany, by służył przede wszystkim jako przychodnia lekarska (na NFZ lub prywatna), może w nim być poradnia psychologiczna, laboratorium, punkt diagnostyczny, a także salon kosmetyczny, przychodnia rehabilitacyjna lub inna zbliżona działalność usługowa.

Cztery gabinety dają możliwość pracy 8 lub więcej osób po 6-8 godzin dziennie w systemie dwuzmianowym.

Lokal (narożny) składa się z następujących pomieszczeń:

• poczekalnia z recepcją (i wiatrołapem) – 37,5 mkw.,

• I gabinet lekarski – 13,8 mkw.,

• II gabinet lekarski – 11,4 mkw.,

• III gabinet diagnostyczno-zabiegowy – 18,3 mkw.,

• IV gabinet USG – 10,4 mkw.,

• pokój socjalny z szatnią – 7,0 mkw.,

• magazyn – 4,8 mkw.,

• pomieszczenie porządkowe – 2,2 mkw.,

• dwa sanitariaty (jeden dla personelu, drugi dla pacjentów, przystosowany dla osób niepełnosprawnych) – 2,2; 5,1 mkw.

• serwerownia (w piwnicy).

Ogrzewanie i ciepła woda – centralne.

Lokal znajduje się na nowym osiedlu mieszkaniowym Prestige na Północnym Czechowie, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli Szymanowskiego, Chopina, Karłowicza, Wieniawskiego i Choin, w miejscu dobrze skomunikowanym z miastem, co gwarantuje łatwy i szybki dojazd komunikacją miejską MPK oraz samochodem.

Lokal jest w stanie do wykończenia wg życzenia Najemcy – do zainstalowania pozostaje armatura wnętrz i umeblowanie.

Przy lokalu, na parkingu za szlabanem, są przypisane dwa miejsca parkingowe, w pobliżu znajduje się ogólnodostępny parking.

Zalety:

- duża poczekalnia, przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych, zapewniająca komfort i dostępność dla każdego pacjenta,

- duże witryny,

- oddzielna łazienka i toaleta dla personelu,

- system dostępowy do gabinetów i pomieszczenia socjalnego,

- alarm

- klimatyzacja,

- całodobowy monitoring poczekalni i korytarzy,

- przystosowanie pod nowoczesne technologie medyczne i rozbudowę w przyszłości,

- plan przychodni jest zatwierdzony przez Sanepid,

- w cenie najmu będą zainstalowane wg projektu Najemcy na koszt Wynajmującego: umywalki i armatura we wszystkich gabinetach, sanitariatach i pomieszczeniu socjalnym oraz szafki i meble zabudowy w pomieszczeniu socjalnym.

W skład całkowitego kosztu najmu wchodzi:

- miesięczny czynsz dla właściciela,

- opłata za zużycie mediów: prądu, wody ciepłej i zimnej wraz z odprowadzeniem ścieków,

- czynsz do spółdzielni (ok. 650 zł miesięcznie),

• do ceny należy doliczyć podatek VAT w wys. 23%.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!