Lokal Z Toaletą Osobne Wejście 63M2 | Lublin Czuby

Szukasz miejsca dla swojej firmy, zespołu w nowoczesnym i komfortowym budynku? Na wynajem lokal biurowo-usługowy, na I piętrze z windą o powierzchni 63,03m2 zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym Agatowa Office, przy ul. Agatowej 5 w Lublinie. W lokalu dostępna jest woda i kanalizacja co sprawia, że nieruchomość idealnie sprawdzi się w branży beauty usług medycznych, gabinetów masaży lub fizjoterapii. Dodatkowym atutem jest osobne, niezależne wejście klatką schodową.

Najważniejsze informacje:
- elewacja z płyty kompozytowej oświetlonej ledem,
- 3 kondygnacje naziemne oraz garaż podziemny na 25 miejsc,
- Nowoczesna winda marki Schindler,
- Części wspólne z materiałów wysokiej jakości,
- Instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne,
- Parking zewnętrzny na ok. 15 aut,
- Możliwy układ lokali open space, oraz gabinetowy,
- Efektowne atrium zaprojektowane przy wejściu głównym do budynku,
- Pylon reklamowy przed budynkiem,
- Liczne nasadzenia oraz zadbany teren zielony wokół.

Ogrzewanie i klimatyzacja:
Za ogrzewanie i schładzanie pomieszczeń odpowiadać będzie jedno z najbardziej zaawansowanych technologii dostępnych na rynku - system VRF (Variable Refrigerant Flow). System zapewnia bardzo wysoką jakość powietrza ze względu na zaawansowane funkcje oczyszczania powietrza oraz pozwala ustawić temperaturę z dokładnością co do jednego stopnia. Systemy VRF uchodzą za bardzo efektywne energetycznie co korzystnie wpływa na wysokość rachunków. Zaplecze socjalne w postacie toalet dostępne na częściach wspólnych.

Instalacje wewnętrzne: wodociągowa, kanalizacja sanitarna, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie i klimatyzacja, elektryczna i teletechniczna.
Instalacje zewnętrzne: przedlicznikowe linie kablowe nN oraz kanalizacja deszczowa ze zbiornikiem retencyjnym.

LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana przy ul. Agatowej 5, na osiedlu Czuby - Poręba, tuż obok skrzyżowania ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej. Obok inwestycji supermarket Stokrotka. W odległości 100m dwa duże ogólnodostępne parkingi.
PARKING: zewnętrzny: 15 aut, hala garażowa: 25 aut (miejsce 300 zł netto)

MEDIA: prąd z podlicznika
UWAGA: Jest jeszcze możliwość wynajęcia lokali o powierzchniach:
- 30,82m2,
- 61,28m2, (rezerwacja)
- 89,26m2,
- 148,16m2

Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.