LUKSUSOWY APARTAMENT , 5*Hotel Sanssoucci Karpacz

Lokalizacja/Opis 

Luksusowy,  pełen klasy i szyku resort Sanssouci , położony jest w wyjątkowej lokalizacji Karpacza Górnego, w okolicy legendarnego Kościółka Wang w miejscu z wielowątkową, fascynującą historią,  wniewielkiej odległości od 400-metrowego stoku narciarskiego "Pod Wangiem”- oświetlonego , sztucznie naśnieżanego i korzystającego z nowoczesnego wyciągu.   

Budynek usytuowany jest w pięknej okolicy z malowniczymi krajobrazami na wysokości 840 m n.p.m. z panoramicznym widokiem na góry,  głównie na całą Kotlinę Jeleniogórską oraz Śnieżkę. 

Nieruchomość  graniczy z Karkonoskim Parkiem Narodowym , jest wizytówka Karkonoszy i znajduje się w czołówce najatrakcyjniejszych  5* obiektow hotelowych w Polsce. 

Składa się z dwóch części : 

1.Budynku głównego - czyli przebudowanej części istniejącego  już zabytkowego bydynku hotelowego , która została zmodernizowana o większość niezbędnych usług hotelowych takich jak restauracja, lobby bar,  część SPA & wellness z basenem saunami i jacuzzi,  siłownia/ fitness,  historyczna sala balowa i konferencyjna, narciarnia itp. Budynek ten dysponuje 68 luksusowymi apartamentami hotelowymi o zróżnicowanej powierzchni od 16 do 42 m2 . 

Oraz 

2. Nowego skrzydła hotelowego - czyli nowej dobudowanej części  wraz z tarasem widokowym i ogrodami , który dysponuje 41 luksusowymi apartamentami hotelowymi o zróżnicowanej powierzchni od 16 do 42 m2 . 

Oferta 

Z myślą o potencjalnych nabywcach pragnę zaoferować  Państwu w pełni wyposażony w najwyższym 5* standardzie  luksusowy apartament wraz z miejscem postojowym  ( ponizej opisany jako Apartament 1)  

Opcjonalnie oferuje również możliwość zakupu drugiego apartamentu (poniżej opisany jako apartament 2)

Obydwa lokale położone są na ostatnim 4 pietrze , obok siebie w zabytkowej czesci obiektu w najatrakcyjniejszym widokowo punkcie resortu , w związku z czym przy  zakupie  dwóch lokali istnieje możliwość  połączenia  ich w jeden  duży przestronny apartament  z widokiem na 3 strony świata .

Połączenie apartamentów możliwe będzie jednak  po zakończeniu umowy dzierżawy , która została podpisana na  okres 20 lat z możliwością  jej wcześniejszego rozwiązania po okresie pierwszych 10 lat.

Miesięczny przychód z lokalu nr .1 , który jest przedmiotem sprzedaży wynosi 4150,96 pln netto + Vat , natomiast miesięczny  przychód z  lokalu  opisanego jako lokal nr .2  wynosi 2555,23 pln netto + Vat . Pierwszy przychód nastąpi w sierpniu 2024 .

Przyjęty model biznesowy , pozwala cieszyć się przyszłym nabywcom z comiesięcznego czynszu w stałej wysokości  ( j.w.) indeksowanego corocznie o wskaźnik inflacji.  Jednocześnie formuła ta daje możliwość nabywcom apartamentów do wypoczynku w obiekcie Sansoucci , standardowo przez 15 dni w roku (pobyty właścicielskie)  oraz pełnego  dostępu do infrastruktury obiektu.  

UWAGA ! 

Umowy, które zostały podpisane w przypadku apartamentów , które  są przedmiotem  sprzedaży , zawierają zapisy, które czynią umowy atrakcyjniejszymi niż standardowe umowy zawierane z nabywcami  , ponieważ zawierają wynegocjowane  wydłużone okresy pobytów właścicielskich do 20 dni w roku  , w  tym możliwośc korzystania z takiego pobytu w okresie Świat Bożego Narodzenia oraz Sylwestra  ( standardowo  okres wyłączony z możliwości pobytów ) 

APARTAMENT nr.1 :

PRZEDMIOT SPRZEDAZY 

• Powierzchnia:32,34 m2  
• Piętro: 4
• Liczba pokoi: 1
• Balkon / taras 5 m2

Inne 

• Apartament  (23% Vat)
• Miesięczny przychód  4150,96 pln netto
• Cena 808.500 pln netto  

APARTAMENT nr.2 :

• Powierzchnia:20,41  m2
• Piętro: 4
• Liczba pokoi: 1
• Balkon / taras 8 m2

Inne 

• Apartament  (23% Vat)
• Miesięczny przychód 2555,23 pln netto + Vat
• Cena  510.250  pln netto 

Deweloper 

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu  pod adresem email :    lub nr. tel : +49 151 587 54 338