Luksusowy dom klasy Premium - 279 m2 - Żołędowo

House Team Nieruchomości & Finanse ma przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży luksusowego domu klasy Premium o powierzchni użytkowej 279 m2 posadowionego na działce o powierzchni 2 348 m2.
Dom został wybudowany w 2015 roku i znajduje się w spokojnej i malowniczej części Żołędowa w gminie Osielsko, pod Bydgoszczą.

Jeśli szukasz dla siebie wyjątkowego miejsca do życia - to poświęć chwilę i zapoznaj się ze szczegółami naszej oferty.

CO WYRÓŻNIA OFERTĘ:
- prestiż modnej lokalizacji
- wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych
- luksusowo urządzone przestronne wnętrza
- ponadstandardowa wysokość w salonie - 3 m
- 6 jednostek klimatyzacji
- fotowoltaika 5,6 kW
- aż 5 pokoi i 2 łazienki
- garaż dwustanowiskowy
- zadbany ogród z domkiem gościnnym

STANDARD:
Dom wybudowany został w 2015 roku z materiałów najwyższej jakości na bazie indywidualnego projektu.  
Nieruchomość z wysokim standardem wykończenia, z dbałością o najdrobniejsze detale, został zaaranżowany dla klienta, który ceni sobie ponadczasową elegancję i luksus.

Dom o powierzchni użytkowej 279 m2 o dwóch kondygnacjach, w ciekawy sposób umożliwia oddzielenie strefy dziennej, przeznaczonej do pracy czy spotkań na parterze, od prywatnej przestrzeni znajdującej się na poziomie drugim.

PARTER:
Powierzchnia parteru wynosi 184,40 m2 na którą składa się:
- wiatrołap - 7,8 m2
- salon z jadalnią - 44,5 m2
- kuchnia - 15,6 m2
- spiżarnia - 5,7 m2
- pierwsza łazienka - 3,4 m2
- pierwsza sypialnia/gabinet - 13,3 m2
- pomieszczenie pomocnicze - obecnie stanowi zaplecze do obsługi morskiego akwarium - 12,8 m2
- komunikacja + schody - 21,2 m2
- garaż dwustanowiskowy - 52,9 m2
- kotłownia - 7,20 m2

Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość....
We wiatrołapie prowadzącym do salonu zaprojektowano dużą jednoskrzydłową garderobianą szafę w zabudowie wraz z tapicerowanym siedziskiem. 
W przestronnym salonie przykuwają uwagę dwie ściany zdobione ręcznym malowidłem wykonanym przez artystę plastyka, który motywem wodnym spójnie wkomponowuje się w wystój salonu. Luksusowym akcentem salonu jest akwarium morskie z przepięknymi naturalnymi rafami koralowymi, życiem morskim wraz z całym inteligentnym zapleczem (całość za dodatkową opłatą).
Panoramiczne okna w salonie mają ekspozycję na stronę południowo-zachodnią.
Z salonu mamy pierwsze wyjście na taras, który został wyłożony deską tarasową, na którym znajduje się komplet mebli wypoczynkowych.
Przepiękna kuchnia w nowoczesnej białej zabudowie wyposażona została we wszystkie możliwe udogodnienia:
- chłodziarka na wina 
- piekarnik w zabudowie firmy Samsung
- lodówka w zabudowie firmy Liebherr
- zmywarka firmy Siemens
- płyta indukcyjna i okap firmy Smeg.
Obok kuchni mamy wejście do obszernej spiżarni, w której znajdują się regały oraz dodatkowa zamrażarka. 
Na parterze znajduje się również pierwsza łazienka z nowoczesną glazurą drewnopodobną w naturalnych kolorach. Została ona wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą.
Na tym samym poziomie znajduje się pierwsza sypialnia, która obecnie pełni funkcję gabinetu. Na ścianach uwagę przykuwają dekoracyjne lamele oraz porost chrobotek - który stanowi naturalny filtr powietrza - oczyszcza je z toksyn oraz cząstek kurzu.
Na całej powierzchni parteru (oprócz łazienki) na podłodze położono panele drewnopodobne. Z gabinetu prowadzi drugie wyjście na taras. 

PIĘTRO:
Powierzchnia piętra wynosi 94,60 m2 na którą składa się:
- komunikacja - 16,5 m2
- druga sypialnia (obecnie pełni funkcję otwartej siłowni) - 12,5 m2
- pralnia - 6,7 m2
- trzecia sypialnia - 15,5 m2
- druga łazienka z czterema oknami - 14,4 m2
- czwarta sypialnia - 17 m2
- garderoba - 12 m2

Do strefy wypoczynkowej mieszczącej się na piętrze prowadzą przestrzenne schody ze szklanymi balustradami.
Druga sypialnia obecnie stanowi otwartą przestrzeń, w której znajduje się siłownia. W dalszej części piętra znajduje się pralnia, która w znaczny sposób uławia codzienne funkcjonowanie. W pralni zamontowano wejście na strych, który stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania.
Kolejna trzecia sypialnia z narożnymi oknami na stronę południowo-wschodnią obecnie pełni funkcję pokoju nastolatki.  
Druga łazienka zadowoli zarówno zwolenników relaksu w wannie, jak i szybkich kąpieli pod prysznicem, gdyż wyposażona została zarówno w dużą kabinę prysznicową, jak i przepiękną wannę. Łazienka jest bardzo przestronna, z czterema oknami. Dwie umywalki podnoszą komfort mieszkańców. 
Ostatnia, czwarta sypialnia połączona jest komfortowo z dużą garderobą. W garderobie po obu stronach ścian mamy dwie duże przesuwne szafy garderobiane - jedna czteroskrzydłowa, druga trzyskrzydłowa.
Na całej powierzchni domu (poza garażem) rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort użytkowania.

GARAŻ I KOTŁOWNIA:
Garaż dwustanowiskowy z dwoma odrębnymi elektrycznymi bramami firmy Horman jest posadowiony w bryle budynku.
W kotłowni znajduje się piec pelletowy firmy Heiztechnik z automatycznym podajnikiem i programatorem oraz bojler firmy Galmet o pojemności 150 litrów. 
Na zewnętrznej ścianie garażu kilka lat temu postawiono drewniany domek gospodarczy, w którym znajdują się niezbędne narzędzia ogrodowe.

OGRÓD:
Przepiękny ogród z licznymi wieloma nasadzeniami jest nawadniany automatycznie. Łatwy w utrzymaniu trawnik z drenażowym odwodnieniem umila widok domowników .
Zbiornik na deszczówkę i własna studnia zapewnia oszczędność, a także wpływa pozytywnie na ekologię oraz rachunki za zużycie wody użytkowej. 
W dalszej części przepięknego ogrodu znajduje się wolnostojący domek gościnny/domek dla dzieci z ogrzewaniem elektrycznym i doprowadzonym internetem. Obok domku stworzono klimatyczne miejsce na ognisko.
Na tak dużej przestrzeni, z drugiej strony domu znalazło się miejsce na przydomową szklarnię i warzywniak. 

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- wybudowany z betonu komórkowego (gazobeton) 25 cm
- ocieplony styropianem 15 cm i wełną mineralną 12 cm
- izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 30 cm 
- dachówka ceramiczna w kolorze ceglastym
- elewacja: parterowa część budynku wykończona cegłą klinkierową, na piętrze - tynk zewnętrzny cienkowarstwowy
- elementy dekoracyjne elewacji - wstawki drewniane z modrzewia na piętrze
- okna PCV trzyszybowe w kolorze jasnego brązu
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Jania w kolorze jasnego brązu
- stolarka drzwiowa wewnętrzna - drzwi bezprzylgowe w kolorze wenge
- brama wjazdowa z automatyką
- dwie bramy garażowe firmy Horman z napędem elektrycznym w kolorze jasnego brązu

DODATKOWE INFORMACJE:
- własna studnia na terenie ogrodu 
- odprowadzenie deszczówki do zbiornika 24.000 litrów
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (poza garażem)
- dom ogrzewany jest piecem pelletowym firmy Heiztechnik (serwisowany)
- bojler firmy Galmet 150 litrów - ogrzewany zamiennie na prąd lub pellet
- w całym domu zamontowano 6 jednostek klimatyzatorów również z funkcją grzania frmy Hisense
- dwa pomieszczenia strychowe z odrębnymi wejściami
- własny agregat prądotwórczy 9 kW
- gniazdka elektryczne przystosowane pod system Smart Home 
- odkurzacz centralny 
- zabezpieczenia: alarm i domofon (na parterze i piętrze), wszystkie okna wyposażone w kontaktrony (czujniki ruchu monitorujące nieautoryzowane ich otwarcie)

MEDIA:
prąd
woda miejska
kanalizacja miejska
gaz - w drodze
światłowód - w drodze

Po przeczytaniu opisu oferty obejrzyj film i odwiedź tę unikatową willę za pomocą wirtualnego spaceru 360 ! Spodobało się?

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie porozmawiam o tej nieruchomości i umówię się z Tobą na jej prezentację!

Naszym Klientom rzetelnie pomagamy na każdym etapie transakcji. Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 83.59 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 93.59 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 68.25 kWh/(m2 · rok).